Skipalón 12, 220 Hafnarfjörður
Skipalón 12 seldist síðast 23.4.2025 á 93,5 m.kr., 731.612 kr./m² (127,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 464.018 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipalón 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2304444 | Fjölbýli | 127,8 m² | 3 | 23.04.2025 | 93,5 m.kr. | 1 | 96,1 m.kr. |
| F2304450 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 30.01.2024 | 92,9 m.kr. | 2 | 100,9 m.kr. |
| F2304457 | Fjölbýli | 133,4 m² | 3 | 18.12.2018 | 61,9 m.kr. | 2 | 104,8 m.kr. |
| F2304463 | Fjölbýli | 118,8 m² | 2 | 25.02.2014 | 34,2 m.kr. | 1 | 93,9 m.kr. |
| F2304464 | Fjölbýli | 129,4 m² | 3 | 24.09.2014 | 38,4 m.kr. | 1 | 102,3 m.kr. |
| F2304470 | Fjölbýli | 118,8 m² | 2 | 29.10.2014 | 35,4 m.kr. | 1 | 93,4 m.kr. |
| F2304471 | Fjölbýli | 130,4 m² | 3 | 18.12.2013 | 36,7 m.kr. | 1 | 103,1 m.kr. |
| F2304477 | Fjölbýli | 121,2 m² | 2 | 27.04.2015 | 36,6 m.kr. | 1 | 95 m.kr. |
| F2304478 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 15.05.2013 | 36 m.kr. | 1 | 106,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Skipalón 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2025 | F2304444 | 93.500.000 kr. | 731.612 | 127,8 m² | 1,08 |
| 30.01.2024 | F2304450 | 92.900.000 kr. | 726.349 | 127,9 m² | 1,08 |
| 18.12.2018 | F2304457 | 61.900.000 kr. | 464.018 | 133,4 m² | 1,17 |
| 27.04.2015 | F2304477 | 36.610.000 kr. | 302.063 | 121,2 m² | 1,12 |
| 29.10.2014 | F2304470 | 35.400.000 kr. | 297.980 | 118,8 m² | 2,48 |
| 14.10.2014 * | F2304450 | 36.700.000 kr. | 286.943 | 127,9 m² | 2,36 |
| 24.09.2014 | F2304464 | 38.350.000 kr. | 296.368 | 129,4 m² | 2,43 |
| 25.02.2014 | F2304463 | 34.150.000 kr. | 287.458 | 118,8 m² | 2,40 |
| 18.12.2013 | F2304471 | 36.700.000 kr. | 281.442 | 130,4 m² | 2,39 |
| 15.05.2013 | F2304457 | 34.500.000 kr. | 258.621 | 133,4 m² | 2,31 |
| 15.05.2013 | F2304478 | 36.000.000 kr. | 273.764 | 131,5 m² | 2,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipalón 12 er í matssvæðinu Börð í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Börðunum síðustu 12 mánuði er 742.888 kr./m² (37 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.