Smyrlahraun 43, 220 Hafnarfjörður
Smyrlahraun 43 seldist síðast 15.1.2025 á 73,9 m.kr., 657.473 kr./m² (112,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 493.107 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrlahraun 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2079169 | Fjölbýli | 114,4 m² | 2 | 16.12.2021 | 57,5 m.kr. | 4 | 75,6 m.kr. |
| F2079170 | Fjölbýli | 112,4 m² | 2 | 15.01.2025 | 73,9 m.kr. | 3 | 75,6 m.kr. |
| F2079171 | Fjölbýli | 191,6 m² | 4 | 30.06.2026 * | 82 m.kr. | 1 | 111,5 m.kr. |
| F2079172 | Fjölbýli | 188,6 m² | 4 | 10.10.2022 | 93 m.kr. | 4 | 108,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Smyrlahraun 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 * | F2079171 | 82.000.000 kr. | 427.975 | 191,6 m² | 0,79 |
| 15.01.2025 | F2079170 | 73.900.000 kr. | 657.473 | 112,4 m² | 1,18 |
| 10.10.2022 | F2079172 | 93.000.000 kr. | 493.107 | 188,6 m² | 1,49 |
| 16.12.2021 | F2079169 | 57.500.000 kr. | 502.622 | 114,4 m² | 1,42 |
| 08.06.2021 | F2079172 | 76.500.000 kr. | 405.620 | 188,6 m² | 1,28 |
| 12.08.2020 | F2079169 | 46.000.000 kr. | 402.098 | 114,4 m² | 1,18 |
| 26.05.2020 | F2079170 | 46.400.000 kr. | 412.811 | 112,4 m² | 0,76 |
| 27.12.2017 * | F2079172 | 50.500.000 kr. | 267.762 | 188,6 m² | 0,99 |
| 24.07.2015 | F2079169 | 29.300.000 kr. | 256.119 | 114,4 m² | 1,26 |
| 08.10.2013 | F2079172 | 25.000.000 kr. | 132.556 | 188,6 m² | 0,80 |
| 06.06.2012 | F2079170 | 19.750.000 kr. | 175.712 | 112,4 m² | 1,20 |
| 28.08.2006 | F2079169 | 20.500.000 kr. | 183.363 | 111,8 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrlahraun 43 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.