450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Suðurhella 12, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Suðurhella 12 seldist síðast 8.12.2025 á 78 m.kr., 637.255 kr./m² (122,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 54 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 652.721 kr./m².

Eignir í húsinu
27
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
54
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
78 m.kr.
8.12.2025
Miðgildi kr./m²
652.721
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Suðurhella 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2318527Fjölbýli67,9 m²108.11.202457,5 m.kr.257,9 m.kr.
F2528728Fjölbýli74,6 m²108.11.202458 m.kr.260 m.kr.
F2528729Fjölbýli83,9 m²214.10.202465,9 m.kr.266,8 m.kr.
F2528730Fjölbýli123,1 m²308.12.2025 *78 m.kr.284,6 m.kr.
F2528731Fjölbýli87,1 m²229.11.202464,9 m.kr.266,9 m.kr.
F2528732Fjölbýli75,4 m²112.11.202458 m.kr.260,5 m.kr.
F2528733Fjölbýli78,4 m²127.09.202458 m.kr.261,3 m.kr.
F2528734Fjölbýli87,1 m²227.09.202465,1 m.kr.267 m.kr.
F2528735Fjölbýli122,4 m²308.12.2025 *78 m.kr.284,3 m.kr.
F2528736Fjölbýli122,4 m²308.12.202578 m.kr.280,5 m.kr.
F2528737Fjölbýli87,1 m²220.05.202565,9 m.kr.266,8 m.kr.
F2528738Fjölbýli75,4 m²106.12.202458 m.kr.260,5 m.kr.
F2528739Fjölbýli75,9 m²123.09.202458 m.kr.2–
F2528740Fjölbýli87,1 m²212.09.202465,9 m.kr.2–
F2528741Fjölbýli123,1 m²329.07.202580,4 m.kr.2–
F2528742Fjölbýli122,6 m²308.12.202578 m.kr.2–
F2528743Fjölbýli87,1 m²203.01.202566,9 m.kr.2–
F2528744Fjölbýli76,3 m²108.05.202558 m.kr.2–
F2528745Fjölbýli75,4 m²122.01.202558 m.kr.2–
F2528746Fjölbýli87,1 m²218.08.202566,9 m.kr.2–
F2528747Fjölbýli122,6 m²323.05.202579,9 m.kr.2–
F2528748Fjölbýli123,1 m²308.12.2025 *78 m.kr.2–
F2528749Fjölbýli88,3 m²208.11.202468,5 m.kr.2–
F2528750Fjölbýli77,3 m²113.12.202458 m.kr.2–
F2528751Fjölbýli75,8 m²119.12.202458 m.kr.2–
F2528752Fjölbýli87,2 m²219.12.202468,5 m.kr.2–
F2528753Fjölbýli123,1 m²314.08.202581,9 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

54 þinglýstir kaupsamningar að Suðurhella 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
08.12.2025F252873678.000.000 kr.637.255122,4 m²0,96
08.12.2025 *F252873078.000.000 kr.633.631123,1 m²0,96
08.12.2025F252874278.000.000 kr.636.215122,6 m²0,95
08.12.2025 *F252873578.000.000 kr.637.255122,4 m²1,04
08.12.2025 *F252874878.000.000 kr.633.631123,1 m²1,01
18.08.2025F252874666.900.000 kr.768.08387,1 m²1,11
14.08.2025F252875381.900.000 kr.665.313123,1 m²1,06
29.07.2025F252874180.350.000 kr.652.721123,1 m²1,07
23.05.2025F252874779.900.000 kr.651.713122,6 m²1,06
20.05.2025F252873765.900.000 kr.756.60287,1 m²1,10
08.05.2025F252874458.000.000 kr.760.15776,3 m²1,04
22.01.2025F252874558.000.000 kr.769.23175,4 m²1,05
03.01.2025F252874366.900.000 kr.768.08387,1 m²1,11
19.12.2024F252875158.000.000 kr.765.17275,8 m²1,02
19.12.2024F252875268.500.000 kr.785.55087,2 m²1,10
13.12.2024F252875058.000.000 kr.750.32377,3 m²0,98
06.12.2024F252873858.000.000 kr.769.23175,4 m²1,02
29.11.2024F252873164.900.000 kr.745.12187,1 m²1,05
12.11.2024F252873258.000.000 kr.769.23175,4 m²2,23
08.11.2024F252872858.000.000 kr.777.48074,6 m²2,29
08.11.2024F252874968.500.000 kr.775.76488,3 m²2,33
08.11.2024F231852757.500.000 kr.846.83467,9 m²2,42
14.10.2024F252872965.900.000 kr.785.45983,9 m²2,41
27.09.2024F252873465.100.000 kr.747.41787,1 m²2,29
27.09.2024F252873358.000.000 kr.739.79678,4 m²2,19
23.09.2024F252873958.000.000 kr.764.16375,9 m²2,22
12.09.2024F252874065.900.000 kr.756.60287,1 m²14,64
19.07.2024 *F231852740.000.000 kr.15.8932516,8 m²10,55
19.07.2024 *F252875340.000.000 kr.15.8932516,8 m²6,99
19.07.2024 *F252875240.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,87
19.07.2024 *F252875140.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,73
19.07.2024 *F252875040.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,66
19.07.2024 *F252874940.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,83
19.07.2024 *F252874840.000.000 kr.15.8932516,8 m²6,99
19.07.2024 *F252874740.000.000 kr.15.8932516,8 m²7,01
19.07.2024 *F252874640.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,89
19.07.2024 *F252874540.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,76
19.07.2024 *F252874440.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,71
19.07.2024 *F252874340.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,89
19.07.2024 *F252874240.000.000 kr.15.8932516,8 m²7,01
19.07.2024 *F252874140.000.000 kr.15.8932516,8 m²6,99
19.07.2024 *F252874040.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,89
19.07.2024 *F252873940.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,73
19.07.2024 *F252873840.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,76
19.07.2024 *F252873740.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,89
19.07.2024 *F252873640.000.000 kr.15.8932516,8 m²7,01
19.07.2024 *F252873540.000.000 kr.15.8932516,8 m²7,01
19.07.2024 *F252873440.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,89
19.07.2024 *F252873340.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,62
19.07.2024 *F252873240.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,76
19.07.2024 *F252873140.000.000 kr.15.8932516,8 m²8,89
19.07.2024 *F252873040.000.000 kr.15.8932516,8 m²6,99
19.07.2024 *F252872940.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,07
19.07.2024 *F252872840.000.000 kr.15.8932516,8 m²9,85

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Suðurhella 12 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.