450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Suðurhella 16, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Suðurhella 16 seldist síðast 6.8.2026 á 67,9 m.kr., 778.670 kr./m² (87,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 756.602 kr./m².

Eignir í húsinu
21
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
21
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67,9 m.kr.
6.8.2026
Miðgildi kr./m²
756.602
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Suðurhella 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2528727Fjölbýli67,9 m²113.02.202659 m.kr.157,8 m.kr.
F2531801Fjölbýli74,6 m²128.05.202659,4 m.kr.159,4 m.kr.
F2531802Fjölbýli83,9 m²213.03.202666,4 m.kr.165,6 m.kr.
F2531804Fjölbýli87,1 m²213.02.202666,4 m.kr.166,4 m.kr.
F2531809Fjölbýli122,4 m²310.06.202679 m.kr.180,8 m.kr.
F2531810Fjölbýli87,1 m²228.07.202665,9 m.kr.166,4 m.kr.
F2531811Fjölbýli75,4 m²212.02.202659,9 m.kr.160,3 m.kr.
F2531812Fjölbýli75,9 m²208.05.202659,9 m.kr.160,3 m.kr.
F2531813Fjölbýli87,1 m²208.07.202665,9 m.kr.166,8 m.kr.
F2531815Fjölbýli122,6 m²329.04.202679,5 m.kr.180,9 m.kr.
F2531816Fjölbýli87,1 m²225.02.202667,9 m.kr.167,4 m.kr.
F2531817Fjölbýli76,3 m²222.12.202558 m.kr.159,5 m.kr.
F2531818Fjölbýli75,4 m²201.07.202659,9 m.kr.1–
F2531819Fjölbýli87,1 m²216.03.202666,9 m.kr.1–
F2531820Fjölbýli122,6 m²310.04.202679,9 m.kr.1–
F2531821Fjölbýli123,1 m²310.06.202679,5 m.kr.1–
F2531822Fjölbýli88,3 m²231.03.202668,5 m.kr.1–
F2531823Fjölbýli77,3 m²222.12.202558 m.kr.1–
F2531824Fjölbýli75,8 m²213.02.202659,9 m.kr.1–
F2531825Fjölbýli87,2 m²206.08.202667,9 m.kr.1–
F2531826Fjölbýli123,1 m²305.03.202679,5 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

21 þinglýstir kaupsamningar að Suðurhella 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
06.08.2026F253182567.900.000 kr.778.67087,2 m²0,98
28.07.2026F253181065.900.000 kr.756.60287,1 m²1,01
08.07.2026F253181365.900.000 kr.756.60287,1 m²0,98
01.07.2026F253181859.900.000 kr.794.43075,4 m²1,00
10.06.2026F253182179.500.000 kr.645.816123,1 m²0,94
10.06.2026F253180979.000.000 kr.645.425122,4 m²0,97
28.05.2026F253180159.400.000 kr.796.24774,6 m²1,02
08.05.2026F253181259.900.000 kr.789.19675,9 m²1,32
29.04.2026F253181579.500.000 kr.648.450122,6 m²1,29
10.04.2026F253182079.900.000 kr.651.713122,6 m²1,30
31.03.2026F253182268.500.000 kr.775.76488,3 m²1,34
16.03.2026F253181966.900.000 kr.768.08387,1 m²1,32
13.03.2026F253180266.400.000 kr.791.41883,9 m²1,41
05.03.2026F253182679.500.000 kr.645.816123,1 m²1,25
25.02.2026F253181667.900.000 kr.779.56487,1 m²1,38
13.02.2026F253182459.900.000 kr.790.23775,8 m²1,29
13.02.2026F252872759.000.000 kr.868.92567,9 m²1,44
13.02.2026F253180466.400.000 kr.762.34287,1 m²1,35
12.02.2026F253181159.900.000 kr.794.43075,4 m²1,33
22.12.2025F253181758.000.000 kr.760.15776,3 m²1,28
22.12.2025F253182358.000.000 kr.750.32377,3 m²1,24

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Suðurhella 16 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.