Þrastarás 18, 221 Hafnarfjörður
Þrastarás 18 seldist síðast 24.7.2026 á 58,5 m.kr., 870.536 kr./m² (67,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 781.250 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarás 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2251756 | Fjölbýli | 100,8 m² | 2 | 22.04.2009 * | 23,5 m.kr. | 1 | 76,6 m.kr. |
| F2251757 | Fjölbýli | 67,2 m² | 1 | 24.07.2026 | 58,5 m.kr. | 7 | 57,9 m.kr. |
| F2251758 | Fjölbýli | 69,4 m² | 1 | 19.02.2018 | 32,5 m.kr. | 3 | 58,9 m.kr. |
| F2251762 | Fjölbýli | 111,3 m² | 3 | 22.02.2021 | 56,1 m.kr. | 2 | 84,4 m.kr. |
| F2251763 | Fjölbýli | 109,7 m² | 3 | 02.06.2026 * | 80 m.kr. | 3 | 83,2 m.kr. |
| F2251764 | Fjölbýli | 67,8 m² | 1 | 20.03.2025 | 56,4 m.kr. | 3 | 56,9 m.kr. |
| F2251765 | Fjölbýli | 110,2 m² | 3 | 17.02.2017 | 39 m.kr. | 3 | 83 m.kr. |
| F2251766 | Fjölbýli | 111,5 m² | 3 | 29.05.2019 | 45 m.kr. | 1 | 82,5 m.kr. |
| F2251768 | Fjölbýli | 109,7 m² | 3 | 28.01.2013 | 24,8 m.kr. | 3 | 81,9 m.kr. |
| F2251769 | Fjölbýli | 67,8 m² | 1 | 28.02.2013 | 18,4 m.kr. | 2 | 57,4 m.kr. |
| F2251770 | Fjölbýli | 110,3 m² | 3 | 29.05.2018 | 43,6 m.kr. | 2 | 82,6 m.kr. |
| F2251771 | Fjölbýli | 111,4 m² | 3 | 27.02.2025 | 74 m.kr. | 3 | 78,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarás 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | F2251757 | 58.500.000 kr. | 870.536 | 67,2 m² | 1,08 |
| 02.06.2026 * | F2251763 | 80.000.000 kr. | 729.262 | 109,7 m² | 1,06 |
| 20.03.2025 | F2251764 | 56.400.000 kr. | 831.858 | 67,8 m² | 1,10 |
| 27.02.2025 | F2251771 | 74.000.000 kr. | 664.273 | 111,4 m² | 1,05 |
| 15.02.2024 | F2251757 | 52.500.000 kr. | 781.250 | 67,2 m² | 1,04 |
| 06.05.2021 | F2251757 | 44.000.000 kr. | 654.762 | 67,2 m² | 1,32 |
| 22.02.2021 | F2251762 | 56.100.000 kr. | 504.043 | 111,3 m² | 1,23 |
| 29.05.2019 | F2251766 | 45.000.000 kr. | 403.587 | 111,5 m² | 1,10 |
| 02.04.2019 | F2251757 | 34.900.000 kr. | 519.345 | 67,2 m² | 1,20 |
| 29.05.2018 | F2251770 | 43.600.000 kr. | 395.286 | 110,3 m² | 1,13 |
| 19.02.2018 | F2251758 | 32.500.000 kr. | 468.300 | 69,4 m² | 1,18 |
| 07.07.2017 | F2251757 | 31.900.000 kr. | 474.702 | 67,2 m² | 1,41 |
| 29.06.2017 | F2251771 | 42.800.000 kr. | 384.201 | 111,4 m² | 1,32 |
| 17.02.2017 | F2251765 | 39.000.000 kr. | 353.902 | 110,2 m² | 1,19 |
| 09.12.2016 | F2251762 | 40.500.000 kr. | 363.881 | 111,3 m² | 1,39 |
| 24.08.2016 | F2251763 | 37.000.000 kr. | 337.284 | 109,7 m² | 1,26 |
| 09.11.2015 | F2251765 | 32.500.000 kr. | 294.918 | 110,2 m² | 1,19 |
| 18.09.2015 | F2251764 | 23.500.000 kr. | 346.608 | 67,8 m² | 1,26 |
| 22.01.2015 | F2251765 | 30.700.000 kr. | 278.584 | 110,2 m² | 1,13 |
| 14.01.2015 | F2251757 | 20.200.000 kr. | 300.595 | 67,2 m² | 1,09 |
| 30.12.2013 | F2251758 | 18.500.000 kr. | 266.571 | 69,4 m² | 1,05 |
| 28.02.2013 | F2251769 | 18.400.000 kr. | 271.386 | 67,8 m² | 1,10 |
| 28.01.2013 | F2251768 | 24.800.000 kr. | 226.071 | 109,7 m² | 1,01 |
| 28.11.2011 | F2251770 | 24.500.000 kr. | 222.121 | 110,3 m² | 1,18 |
| 31.03.2011 * | F2251768 | 23.900.000 kr. | 217.867 | 109,7 m² | 1,15 |
| 11.05.2009 * | F2251768 | 35.000.000 kr. | 319.052 | 109,7 m² | 1,51 |
| 22.04.2009 * | F2251756 | 23.500.000 kr. | 233.135 | 100,8 m² | 1,12 |
| 12.09.2007 * | F2251763 | 23.900.000 kr. | 217.867 | 109,7 m² | 1,10 |
| 10.09.2007 * | F2251764 | 18.600.000 kr. | 274.336 | 67,8 m² | 1,26 |
| 15.08.2007 | F2251771 | 23.850.000 kr. | 214.093 | 111,4 m² | 1,06 |
| 23.02.2007 * | F2251769 | 16.300.000 kr. | 240.413 | 67,8 m² | 1,11 |
| 21.11.2006 | F2251758 | 16.300.000 kr. | 234.870 | 69,4 m² | 1,23 |
| 14.08.2006 | F2251757 | 16.100.000 kr. | 239.583 | 67,2 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarás 18 er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.