Þrastarás 44, 221 Hafnarfjörður
Þrastarás 44 seldist síðast 12.3.2025 á 78,7 m.kr., 714.805 kr./m² (110,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 37 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 626.016 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarás 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2254151 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 21.12.2012 * | 25,9 m.kr. | 3 | 85 m.kr. |
| F2254152 | Fjölbýli | 2482,2 m² | 1 | 12.05.2016 * | 647,8 m.kr. | 2 | 64,1 m.kr. |
| F2254153 | Fjölbýli | 110 m² | 3 | 28.03.2007 | 25 m.kr. | 1 | 85,3 m.kr. |
| F2254155 | Fjölbýli | 74,8 m² | 1 | 25.11.2014 | 23,5 m.kr. | 2 | 63,4 m.kr. |
| F2254156 | Fjölbýli | 109,7 m² | 3 | 30.10.2025 * | 40 m.kr. | 3 | 84,9 m.kr. |
| F2254157 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 04.12.2015 | 37,9 m.kr. | 1 | 87 m.kr. |
| F2254158 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 06.02.2015 * | 28 m.kr. | 2 | 68,5 m.kr. |
| F2254160 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 12.03.2025 | 78,7 m.kr. | 1 | 81,7 m.kr. |
| F2254161 | Fjölbýli | 112,3 m² | 3 | 06.03.2026 * | 40,3 m.kr. | 2 | 84,5 m.kr. |
| F2254162 | Fjölbýli | 85,6 m² | 2 | 17.04.2019 | 36,5 m.kr. | 3 | 67,8 m.kr. |
| F2254163 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 27.08.2018 | 39 m.kr. | 4 | 69,6 m.kr. |
| F2254164 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 19.02.2019 | 48 m.kr. | 2 | 85,5 m.kr. |
| F2254166 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 30.08.2021 | 53,9 m.kr. | 3 | – |
| F2254167 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 18.11.2021 | 56,5 m.kr. | 1 | – |
| F2254168 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 26.05.2010 | 21,5 m.kr. | 2 | – |
| F2254169 | Fjölbýli | 114,7 m² | 3 | 22.03.2019 | 47,9 m.kr. | 1 | – |
| F2254170 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 29.10.2018 | 41 m.kr. | 1 | – |
| F2254171 | Fjölbýli | 86,3 m² | 2 | 09.08.2018 | 42,5 m.kr. | 2 | – |
| F2254172 | Fjölbýli | 116,2 m² | 3 | 20.07.2020 | 51,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
37 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarás 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 * | F2254161 | 40.332.000 kr. | 359.145 | 112,3 m² | 0,50 |
| 30.10.2025 * | F2254156 | 39.950.000 kr. | 364.175 | 109,7 m² | 0,54 |
| 12.03.2025 | F2254160 | 78.700.000 kr. | 714.805 | 110,1 m² | 1,05 |
| 18.11.2021 | F2254167 | 56.500.000 kr. | 650.173 | 86,9 m² | 1,35 |
| 30.08.2021 | F2254166 | 53.900.000 kr. | 626.016 | 86,1 m² | 1,30 |
| 11.08.2021 | F2254161 | 58.000.000 kr. | 516.474 | 112,3 m² | 1,22 |
| 20.07.2020 | F2254172 | 51.900.000 kr. | 446.644 | 116,2 m² | 1,09 |
| 17.04.2019 | F2254162 | 36.500.000 kr. | 426.402 | 85,6 m² | 1,03 |
| 22.03.2019 | F2254169 | 47.900.000 kr. | 417.611 | 114,7 m² | 1,10 |
| 19.02.2019 | F2254164 | 48.000.000 kr. | 432.432 | 111 m² | 1,12 |
| 29.10.2018 | F2254170 | 41.000.000 kr. | 473.988 | 86,5 m² | 1,21 |
| 27.08.2018 | F2254163 | 39.000.000 kr. | 448.792 | 86,9 m² | 1,19 |
| 09.08.2018 | F2254171 | 42.500.000 kr. | 492.468 | 86,3 m² | 1,25 |
| 12.05.2016 * | F2254152 | 647.802.000 kr. | 260.979 | 2482,2 m² | 28,23 |
| 14.01.2016 | F2254166 | 29.000.000 kr. | 336.818 | 86,1 m² | 1,11 |
| 04.12.2015 | F2254157 | 37.900.000 kr. | 344.859 | 109,9 m² | 1,34 |
| 06.02.2015 * | F2254158 | 28.000.000 kr. | 324.826 | 86,2 m² | 1,22 |
| 25.11.2014 | F2254155 | 23.500.000 kr. | 314.171 | 74,8 m² | 1,20 |
| 14.07.2014 | F2254162 | 26.200.000 kr. | 306.075 | 85,6 m² | 1,24 |
| 16.04.2014 | F2254164 | 29.200.000 kr. | 263.063 | 111 m² | 1,11 |
| 20.02.2014 * | F2254158 | 24.550.000 kr. | 284.803 | 86,2 m² | 0,57 |
| 03.10.2013 | F2254163 | 24.500.000 kr. | 281.933 | 86,9 m² | 1,19 |
| 27.05.2013 | F2254156 | 27.900.000 kr. | 254.330 | 109,7 m² | 1,11 |
| 21.12.2012 * | F2254151 | 25.900.000 kr. | 235.241 | 110,1 m² | 1,17 |
| 19.11.2012 * | F2254156 | 27.500.000 kr. | 250.684 | 109,7 m² | 1,25 |
| 13.01.2011 * | F2254151 | 23.000.000 kr. | 208.901 | 110,1 m² | 1,09 |
| 26.05.2010 | F2254168 | 21.500.000 kr. | 195.632 | 109,9 m² | 0,92 |
| 10.06.2009 * | F2254168 | 28.000.000 kr. | 254.777 | 109,9 m² | 1,26 |
| 07.08.2008 | F2254163 | 23.400.000 kr. | 269.275 | 86,9 m² | 1,20 |
| 14.03.2008 | F2254171 | 24.500.000 kr. | 283.893 | 86,3 m² | 1,16 |
| 02.11.2007 | F2254151 | 27.900.000 kr. | 253.406 | 110,1 m² | 1,23 |
| 22.10.2007 | F2254162 | 21.500.000 kr. | 251.168 | 85,6 m² | 1,20 |
| 10.07.2007 | F2254152 | 17.900.000 kr. | 239.305 | 74,8 m² | 1,04 |
| 14.06.2007 | F2254155 | 17.700.000 kr. | 236.631 | 74,8 m² | 1,03 |
| 04.06.2007 | F2254166 | 22.000.000 kr. | 255.517 | 86,1 m² | 1,15 |
| 28.03.2007 | F2254153 | 25.000.000 kr. | 227.273 | 110 m² | 1,11 |
| 06.12.2006 * | F2254163 | 20.350.000 kr. | 234.177 | 86,9 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarás 44 er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.