450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Arnarsmári 40, 201 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Arnarsmári 40 seldist síðast 10.7.2026 á 86 m.kr., 795.560 kr./m² (108,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 795.560 kr./m².

Eignir í húsinu
17
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
22
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
86 m.kr.
10.7.2026
Miðgildi kr./m²
795.560
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar

Eignir í húsinu

Hver eign að Arnarsmári 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2501371Fjölbýli127,3 m²327.05.202064 m.kr.1102,7 m.kr.
F2505961Fjölbýli73,9 m²129.07.202566 m.kr.267,2 m.kr.
F2505962Fjölbýli109,2 m²215.09.202057,9 m.kr.190,1 m.kr.
F2505969Fjölbýli115,3 m²217.09.202489,9 m.kr.292,6 m.kr.
F2505970Fjölbýli127,3 m²308.12.202071,5 m.kr.1106,5 m.kr.
F2505971Fjölbýli74,3 m²115.02.202462,9 m.kr.268,8 m.kr.
F2505972Fjölbýli108,1 m²210.07.202686 m.kr.287 m.kr.
F2505979Fjölbýli115 m²209.10.202064,8 m.kr.197,9 m.kr.
F2505980Fjölbýli125,2 m²327.11.202072,5 m.kr.1106,6 m.kr.
F2505981Fjölbýli73,6 m²126.04.202150,9 m.kr.271,1 m.kr.
F2505982Fjölbýli108,7 m²207.10.202066 m.kr.195,6 m.kr.
F2505989Fjölbýli114,3 m²219.10.202067 m.kr.198,9 m.kr.
F2505990Fjölbýli127,5 m²303.02.202174,5 m.kr.1–
F2505991Fjölbýli74,3 m²123.03.202043,8 m.kr.1–
F2505996Fjölbýli115,2 m²218.09.202069 m.kr.1–
F2505997Fjölbýli126,9 m²330.09.202075,5 m.kr.1–
F2505999Fjölbýli109,7 m²205.03.202070,1 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

22 þinglýstir kaupsamningar að Arnarsmári 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
10.07.2026F250597286.000.000 kr.795.560108,1 m²1,03
29.07.2025F250596166.000.000 kr.893.09973,9 m²1,08
17.09.2024F250596989.900.000 kr.779.705115,3 m²1,15
15.02.2024F250597162.900.000 kr.846.56874,3 m²1,05
26.04.2021F250598150.900.000 kr.691.57673,6 m²1,31
30.03.2021F250597147.000.000 kr.632.57174,3 m²1,21
03.02.2021F250599074.500.000 kr.584.314127,5 m²1,33
17.12.2020F250596960.300.000 kr.522.984115,3 m²2,36
08.12.2020F250597071.500.000 kr.561.665127,3 m²2,73
08.12.2020F250597261.700.000 kr.570.768108,1 m²2,66
27.11.2020F250598072.500.000 kr.579.073125,2 m²2,78
19.10.2020F250598967.000.000 kr.586.177114,3 m²2,76
09.10.2020F250597964.750.000 kr.563.043115 m²2,67
07.10.2020F250598266.000.000 kr.607.176108,7 m²2,83
30.09.2020F250599775.498.000 kr.594.941126,9 m²2,82
18.09.2020F250599669.000.000 kr.598.958115,2 m²2,79
15.09.2020F250596257.900.000 kr.530.220109,2 m²2,39
31.07.2020F250596143.100.000 kr.583.22173,9 m²2,26
27.05.2020F250137164.000.000 kr.502.749127,3 m²2,32
22.04.2020F250598141.300.000 kr.561.14173,6 m²10,15
23.03.2020F250599143.750.000 kr.588.82974,3 m²2,39
05.03.2020F250599970.100.000 kr.639.015109,7 m²13,18

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Arnarsmári 40 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.