450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Engihjalli 17, 200 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Engihjalli 17 seldist síðast 26.2.2026 á 62 m.kr., 636.550 kr./m² (97,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 94 kaupsamningar verið þinglýstir um 39 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 691.421 kr./m².

Eignir í húsinu
39
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
94
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
62 m.kr.
26.2.2026
Miðgildi kr./m²
691.421
5 síðustu sölur
Byggingarár
1979
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Austurbæ

Eignir í húsinu

Hver eign að Engihjalli 17 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2060043Fjölbýli97,4 m²315.08.201628,5 m.kr.466,6 m.kr.
F2060044Fjölbýli78,1 m²224.06.202456,5 m.kr.258,9 m.kr.
F2060045Fjölbýli90 m²214.07.202251 m.kr.362 m.kr.
F2060046Fjölbýli97,4 m²310.02.201732,5 m.kr.267,4 m.kr.
F2060047Fjölbýli62,2 m²113.04.202244 m.kr.551,4 m.kr.
F2060048Fjölbýli64,1 m²120.09.201828 m.kr.251,4 m.kr.
F2060049Fjölbýli97,4 m²330.09.2014 *22,9 m.kr.267,4 m.kr.
F2060051Fjölbýli90 m²204.09.201931,8 m.kr.362,5 m.kr.
F2060052Fjölbýli97,4 m²417.08.201627,2 m.kr.366,1 m.kr.
F2060054Fjölbýli89,2 m²305.11.2025 *3 m.kr.264,1 m.kr.
F2060055Fjölbýli97,4 m²309.11.201119,5 m.kr.266,8 m.kr.
F2060056Fjölbýli78,1 m²202.02.202654 m.kr.355,5 m.kr.
F2060057Fjölbýli90 m²220.07.202352,9 m.kr.2–
F2060058Fjölbýli97,4 m²323.11.200617,7 m.kr.1–
F2060059Fjölbýli62,2 m²103.09.202448,1 m.kr.2–
F2060061Fjölbýli97,4 m²321.06.202459 m.kr.2–
F2060062Fjölbýli78,1 m²209.02.201623,3 m.kr.2–
F2060063Fjölbýli90 m²225.10.201734,5 m.kr.3–
F2060064Fjölbýli97,4 m²311.07.202352,5 m.kr.3–
F2060065Fjölbýli62,2 m²113.04.200714,5 m.kr.1–
F2060066Fjölbýli89,2 m²127.09.200718 m.kr.1–
F2060067Fjölbýli97,4 m²329.09.202560 m.kr.2–
F2060068Fjölbýli78,1 m²216.11.201115,8 m.kr.1–
F2060070Fjölbýli97,4 m²308.01.202138,5 m.kr.4–
F2060071Fjölbýli62,2 m²121.11.202553,7 m.kr.3–
F2060072Fjölbýli89,2 m²130.04.201015,4 m.kr.1–
F2060073Fjölbýli97,4 m²326.02.202662 m.kr.3–
F2060074Fjölbýli78,1 m²230.04.202144,5 m.kr.3–
F2060078Fjölbýli89,2 m²220.03.201318,9 m.kr.1–
F2060079Fjölbýli97,4 m²318.03.202560 m.kr.1–
F2060080Fjölbýli78,1 m²227.01.202347,5 m.kr.4–
F2060081Fjölbýli90 m²207.11.202562,6 m.kr.8–
F2060082Fjölbýli97,4 m²308.11.201935 m.kr.2–
F2060083Fjölbýli62,2 m²106.10.201521,5 m.kr.2–
F2060084Fjölbýli89,2 m²225.08.202037 m.kr.2–
F2060085Fjölbýli97,4 m²310.06.2011 *15,5 m.kr.1–
F2060086Fjölbýli78,1 m²210.10.201421,3 m.kr.1–
F2060089Fjölbýli62,2 m²113.05.202450 m.kr.4–
F2060090Fjölbýli89,2 m²204.08.200918 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

94 þinglýstir kaupsamningar að Engihjalli 17 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
26.02.2026F206007362.000.000 kr.636.55097,4 m²1,00
02.02.2026F206005654.000.000 kr.691.42178,1 m²1,00
21.11.2025F206007153.700.000 kr.863.34462,2 m²1,26
07.11.2025F206008162.600.000 kr.695.55690 m²1,17
05.11.2025 *F20600543.000.000 kr.33.63289,2 m²0,06
29.09.2025F206006760.000.000 kr.616.01697,4 m²1,07
18.03.2025F206007960.000.000 kr.616.01697,4 m²1,07
03.09.2024F206005948.100.000 kr.773.31262,2 m²1,18
24.06.2024F206004456.500.000 kr.723.43178,1 m²1,21
21.06.2024F206006159.000.000 kr.605.74997,4 m²1,10
13.05.2024F206008950.000.000 kr.803.85962,2 m²1,18
16.10.2023 *F206008922.250.000 kr.357.71762,2 m²0,56
20.07.2023F206005752.900.000 kr.587.77890 m²1,11
11.07.2023F206006452.500.000 kr.539.01497,4 m²1,05
27.01.2023F206008047.500.000 kr.608.19578,1 m²1,07
01.11.2022F206006151.150.000 kr.525.15497,4 m²1,29
24.10.2022F206007354.000.000 kr.554.41597,4 m²1,35
14.07.2022F206004551.000.000 kr.566.66790 m²1,37
13.04.2022F206004744.000.000 kr.707.39562,2 m²1,48
31.03.2022F206008156.400.000 kr.626.66790 m²1,47
27.12.2021F206005940.000.000 kr.643.08762,2 m²1,33
29.09.2021F206008150.000.000 kr.555.55690 m²1,43
30.04.2021F206007444.500.000 kr.569.78278,1 m²1,39
16.03.2021F206008142.500.000 kr.472.22290 m²1,21
08.01.2021F206007038.500.000 kr.395.27797,4 m²1,05
25.08.2020F206008437.000.000 kr.414.79889,2 m²1,10
15.07.2020F206004733.100.000 kr.532.15462,2 m²1,26
15.06.2020F206008930.000.000 kr.482.31562,2 m²1,10
08.11.2019F206008235.000.000 kr.359.34397,4 m²1,01
01.11.2019 *F206007038.000.000 kr.390.14497,4 m²1,13
04.09.2019F206005131.800.000 kr.353.33390 m²1,01
14.11.2018F206008033.500.000 kr.428.93778,1 m²1,22
20.09.2018F206004828.000.000 kr.436.81764,1 m²1,25
21.08.2018F206004532.900.000 kr.365.55690 m²1,16
29.05.2018F206005634.500.000 kr.441.74178,1 m²1,32
16.01.2018F206007430.950.000 kr.396.28778,1 m²1,14
25.10.2017F206006334.500.000 kr.383.33390 m²1,42
19.05.2017F206004729.500.000 kr.474.27762,2 m²1,58
17.05.2017F206005433.900.000 kr.380.04589,2 m²1,42
28.02.2017F206008433.000.000 kr.369.95589,2 m²1,32
10.02.2017F206004632.500.000 kr.333.67697,4 m²1,27
09.02.2017F206007334.500.000 kr.354.20997,4 m²1,31
08.12.2016F206008128.900.000 kr.321.11190 m²1,14
11.10.2016F206007028.200.000 kr.289.52897,4 m²1,06
17.08.2016F206005227.200.000 kr.279.26197,4 m²1,03
15.08.2016F206004328.500.000 kr.292.60897,4 m²1,10
19.07.2016F206007123.000.000 kr.369.77562,2 m²1,19
12.05.2016 *F2060064766.452.000 kr.276.0202776,8 m²29,09
18.04.2016F206005626.000.000 kr.332.90778,1 m²1,16
09.02.2016F206006223.300.000 kr.298.33578,1 m²1,03
22.12.2015F206006324.000.000 kr.266.66790 m²0,97
18.12.2015F206008023.400.000 kr.299.61678,1 m²1,15
16.12.2015F206004720.000.000 kr.321.54362,2 m²1,05
09.12.2015F206005723.000.000 kr.255.55690 m²1,05
06.10.2015F206008321.500.000 kr.345.65962,2 m²1,24
10.10.2014F206008621.300.000 kr.272.72778,1 m²1,10
30.09.2014 *F206004922.900.000 kr.235.11397,4 m²1,07
24.07.2014F206004624.350.000 kr.250.00097,4 m²1,12
19.12.2013 *F2060082672.200.000 kr.228.1512946,3 m²12,46
18.12.2013F206008313.000.000 kr.209.00362,2 m²0,80
22.11.2013F206004319.900.000 kr.204.31297,4 m²0,98
19.09.2013 *F206005218.000.000 kr.184.80597,4 m²0,88
04.09.2013F206004520.900.000 kr.232.22290 m²1,09
21.08.2013 *F206005117.500.000 kr.194.44490 m²0,90
10.05.2013F206004814.500.000 kr.226.20964,1 m²0,98
10.04.2013F206007416.000.000 kr.204.86678,1 m²0,89
20.03.2013F206007818.900.000 kr.211.88389,2 m²0,96
01.01.2013F206007114.000.000 kr.225.08062,2 m²0,94
16.08.2012F206007018.800.000 kr.193.01897,4 m²0,99
06.06.2012F206008913.700.000 kr.220.25762,2 m²0,95
16.11.2011F206006815.800.000 kr.202.30578,1 m²1,03
09.11.2011F206005519.500.000 kr.200.20597,4 m²1,11
12.10.2011F206008014.900.000 kr.190.78178,1 m²0,96
10.06.2011 *F206008515.500.000 kr.159.13897,4 m²0,84
30.04.2010F206007215.400.000 kr.172.64689,2 m²0,84
10.02.2010F206008116.900.000 kr.187.77890 m²0,90
15.12.2009 *F206004313.700.000 kr.140.65797,4 m²0,74
04.08.2009F206009018.000.000 kr.201.79489,2 m²1,04
25.05.2009F206006719.000.000 kr.195.07297,4 m²1,02
15.09.2008 *F206008119.800.000 kr.220.00090 m²1,14
31.12.2007 *F206006211.100.000 kr.142.12578,1 m²0,70
27.09.2007F206006618.000.000 kr.201.79489,2 m²1,18
13.09.2007F206006419.400.000 kr.199.17997,4 m²1,15
21.08.2007F206008119.000.000 kr.211.11190 m²1,22
16.08.2007F206006319.800.000 kr.220.00090 m²1,27
14.05.2007F206004318.900.000 kr.194.04597,4 m²1,13
13.04.2007F206006514.500.000 kr.233.11962,2 m²1,24
05.02.2007F206004415.100.000 kr.193.34278,1 m²1,06
23.11.2006F206005817.700.000 kr.181.72597,4 m²1,14
14.11.2006F206004714.000.000 kr.225.08062,2 m²1,27
10.11.2006F206004919.000.000 kr.195.07297,4 m²1,24
18.09.2006F206005515.900.000 kr.163.24497,4 m²1,04
28.06.2006 *F206005216.500.000 kr.169.40597,4 m²1,07
28.04.2006F206005115.900.000 kr.176.66790 m²1,10

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Engihjalli 17 er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.