450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Engihjalli 19, 200 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Engihjalli 19 seldist síðast 21.8.2026 á 49,9 m.kr., 638.924 kr./m² (78,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 84 kaupsamningar verið þinglýstir um 41 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 638.924 kr./m².

Eignir í húsinu
41
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
84
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
49,9 m.kr.
21.8.2026
Miðgildi kr./m²
638.924
5 síðustu sölur
Byggingarár
1979
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Austurbæ

Eignir í húsinu

Hver eign að Engihjalli 19 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2060092Fjölbýli97,4 m²318.03.2022 *25 m.kr.267,1 m.kr.
F2060093Fjölbýli78,1 m²223.04.202140 m.kr.258,9 m.kr.
F2060094Fjölbýli90 m²229.05.202452 m.kr.359,5 m.kr.
F2060095Fjölbýli97,4 m²314.03.202561,8 m.kr.364,2 m.kr.
F2060096Fjölbýli62,2 m²110.11.201727 m.kr.150,9 m.kr.
F2060097Fjölbýli64,1 m²127.02.200713,8 m.kr.151 m.kr.
F2060098Fjölbýli97,4 m²306.11.201934,6 m.kr.164,9 m.kr.
F2060100Fjölbýli90 m²209.08.200718,5 m.kr.163,2 m.kr.
F2060101Fjölbýli97,4 m²310.10.201839,9 m.kr.268,4 m.kr.
F2060102Fjölbýli62,2 m²122.12.202549 m.kr.149,8 m.kr.
F2060103Fjölbýli89,2 m²216.10.201836 m.kr.164 m.kr.
F2060105Fjölbýli78,1 m²215.06.200716,8 m.kr.158 m.kr.
F2060106Fjölbýli90 m²206.12.202450 m.kr.1–
F2060107Fjölbýli97,4 m²324.11.202256,9 m.kr.3–
F2060108Fjölbýli62,2 m²113.05.202247,5 m.kr.3–
F2060109Fjölbýli89,2 m²224.04.202456,5 m.kr.4–
F2060110Fjölbýli97,4 m²323.09.202456 m.kr.4–
F2060111Fjölbýli78,1 m²231.01.202032 m.kr.3–
F2060112Fjölbýli90 m²227.04.202141 m.kr.2–
F2060113Fjölbýli97,4 m²311.02.202657,5 m.kr.2–
F2060115Fjölbýli89,2 m²213.02.201419,8 m.kr.1–
F2060116Fjölbýli97,4 m²308.03.200718,1 m.kr.1–
F2060117Fjölbýli78,1 m²228.11.201419 m.kr.1–
F2060118Fjölbýli90 m²215.02.202456,7 m.kr.6–
F2060119Fjölbýli97,4 m²319.01.202138 m.kr.1–
F2060120Fjölbýli62,2 m²115.12.2025 *24,5 m.kr.3–
F2060121Fjölbýli89,2 m²218.01.201936,5 m.kr.2–
F2060122Fjölbýli97,4 m²307.08.202038 m.kr.1–
F2060123Fjölbýli78,1 m²219.05.2016 *23,5 m.kr.2–
F2060124Fjölbýli90 m²222.08.201834 m.kr.3–
F2060125Fjölbýli97,4 m²327.04.202359,7 m.kr.2–
F2060127Fjölbýli89,2 m²226.09.202248 m.kr.1–
F2060130Fjölbýli90 m²204.04.202350,6 m.kr.2–
F2060131Fjölbýli97,4 m²331.10.2013 *19,8 m.kr.1–
F2060132Fjölbýli62,2 m²131.10.202550,9 m.kr.2–
F2060133Fjölbýli89,2 m²211.08.202035,5 m.kr.1–
F2060134Fjölbýli97,4 m²304.10.201735,9 m.kr.3–
F2060135Fjölbýli78,1 m²221.08.202649,9 m.kr.1–
F2060136Fjölbýli90 m²207.09.201832,3 m.kr.3–
F2060138Fjölbýli62,2 m²106.07.202346,2 m.kr.3–
F2060139Fjölbýli89,2 m²206.09.201836,8 m.kr.3–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

84 þinglýstir kaupsamningar að Engihjalli 19 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
21.08.2026F206013549.900.000 kr.638.92478,1 m²0,90
11.02.2026F206011357.500.000 kr.590.34997,4 m²0,93
22.12.2025F206010249.000.000 kr.787.78162,2 m²1,06
15.12.2025 *F206012024.500.000 kr.393.89162,2 m²0,58
31.10.2025F206013250.900.000 kr.818.32862,2 m²1,19
14.03.2025F206009561.800.000 kr.634.49797,4 m²1,11
06.12.2024F206010650.000.000 kr.555.55690 m²0,99
23.09.2024F206011056.000.000 kr.574.94997,4 m²1,05
13.09.2024F206012049.000.000 kr.787.78162,2 m²1,20
29.05.2024F206009452.000.000 kr.577.77890 m²1,03
24.04.2024F206010956.500.000 kr.633.40889,2 m²1,12
15.02.2024F206011856.700.000 kr.630.00090 m²1,11
06.07.2023F206013846.200.000 kr.742.76562,2 m²1,16
27.04.2023F206012559.700.000 kr.612.93697,4 m²1,18
04.04.2023F206013050.600.000 kr.562.22290 m²1,05
16.12.2022F206010947.500.000 kr.532.51189,2 m²1,01
24.11.2022F206010756.900.000 kr.584.18997,4 m²1,44
26.09.2022F206012748.000.000 kr.538.11789,2 m²1,27
13.05.2022F206010847.500.000 kr.763.66662,2 m²1,57
18.03.2022 *F206009225.000.000 kr.256.67497,4 m²0,64
28.10.2021F206011846.500.000 kr.516.66790 m²1,34
27.04.2021F206011241.000.000 kr.455.55690 m²1,17
23.04.2021F206009340.000.000 kr.512.16478,1 m²1,27
05.02.2021F206012538.900.000 kr.399.38497,4 m²1,06
19.01.2021F206011938.000.000 kr.390.14497,4 m²1,04
11.08.2020F206013335.500.000 kr.397.98289,2 m²1,06
07.08.2020F206012238.000.000 kr.390.14497,4 m²1,07
31.01.2020F206011132.000.000 kr.409.73178,1 m²1,04
06.11.2019F206009834.600.000 kr.355.23697,4 m²1,06
20.06.2019F206010738.900.000 kr.399.38497,4 m²1,19
05.04.2019F206009334.900.000 kr.446.86378,1 m²1,22
05.04.2019F206013832.900.000 kr.528.93962,2 m²1,24
18.01.2019F206012136.500.000 kr.409.19389,2 m²1,15
05.12.2018F206010733.000.000 kr.338.80997,4 m²1,10
19.10.2018F206011836.900.000 kr.410.00090 m²1,26
16.10.2018F206010336.000.000 kr.403.58789,2 m²1,27
10.10.2018F206010139.900.000 kr.409.65197,4 m²1,32
13.09.2018F206011034.100.000 kr.350.10397,4 m²1,13
07.09.2018F206013632.300.000 kr.358.88990 m²1,05
06.09.2018F206013936.800.000 kr.412.55689,2 m²1,21
22.08.2018F206012434.000.000 kr.377.77890 m²1,15
30.07.2018 *F206010828.000.000 kr.450.16162,2 m²1,24
26.07.2018F206013825.500.000 kr.409.96862,2 m²1,06
25.07.2018F206012125.000.000 kr.280.26989,2 m²0,86
28.06.2018F206009532.900.000 kr.337.78297,4 m²1,10
17.05.2018F206013941.000.000 kr.459.64189,2 m²1,35
10.11.2017F206009627.000.000 kr.434.08462,2 m²1,45
04.10.2017F206013435.900.000 kr.368.58397,4 m²1,32
15.07.2017F206013228.900.000 kr.464.63062,2 m²1,47
01.06.2017F206009434.000.000 kr.377.77890 m²1,42
01.03.2017F206010826.300.000 kr.422.83062,2 m²1,40
24.11.2016F206011029.250.000 kr.300.30897,4 m²1,11
30.09.2016F206009529.250.000 kr.300.30897,4 m²1,13
02.09.2016F206013028.000.000 kr.311.11190 m²1,10
24.08.2016F206012023.500.000 kr.377.81462,2 m²1,22
19.05.2016 *F206012323.500.000 kr.300.89678,1 m²1,02
22.12.2015F206012426.100.000 kr.290.00090 m²1,03
11.03.2015F206013423.800.000 kr.244.35397,4 m²0,99
28.11.2014F206011719.000.000 kr.243.27878,1 m²1,02
18.03.2014 *F206011319.500.000 kr.200.20597,4 m²0,89
13.02.2014F206011519.800.000 kr.221.97389,2 m²0,98
30.12.2013F206011019.200.000 kr.197.12597,4 m²0,89
27.12.2013F206009223.000.000 kr.236.14097,4 m²1,07
19.12.2013 *F2060109672.200.000 kr.228.1512946,3 m²13,28
19.12.2013F206009418.500.000 kr.205.55690 m²0,97
31.10.2013 *F206013119.800.000 kr.203.28597,4 m²0,94
07.02.2013F206010119.800.000 kr.203.28597,4 m²0,95
29.01.2013 *F206011820.500.000 kr.227.77890 m²1,05
30.12.2011F206011119.031.000 kr.243.67578,1 m²1,19
30.12.2011 *F206011824.500.000 kr.272.22290 m²1,37
19.12.2011F206013620.803.000 kr.231.14490 m²1,19
02.09.2011F206011815.800.000 kr.175.55690 m²0,93
07.03.2008F206011118.200.000 kr.233.03578,1 m²1,11
08.01.2008F206012419.500.000 kr.216.66790 m²1,09
07.12.2007F206013918.000.000 kr.201.79489,2 m²1,13
02.11.2007F206013619.650.000 kr.218.33390 m²1,19
26.10.2007F206012317.300.000 kr.221.51178,1 m²1,18
23.10.2007F206010917.600.000 kr.197.30989,2 m²1,10
09.08.2007F206010018.500.000 kr.205.55690 m²1,13
04.07.2007F206011217.600.000 kr.195.55690 m²1,08
15.06.2007F206010516.800.000 kr.215.10978,1 m²1,13
08.03.2007F206011618.100.000 kr.185.83297,4 m²1,03
27.02.2007F206009713.800.000 kr.215.28964,1 m²1,11
23.06.2006F206013416.800.000 kr.172.48597,4 m²1,07

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Engihjalli 19 er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.