450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Engihjalli 3, 200 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Engihjalli 3 seldist síðast 23.7.2026 á 56 m.kr., 714.286 kr./m² (78,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 66 kaupsamningar verið þinglýstir um 34 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 620.690 kr./m².

Eignir í húsinu
34
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
66
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
56 m.kr.
23.7.2026
Miðgildi kr./m²
620.690
5 síðustu sölur
Byggingarár
1978
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Austurbæ

Eignir í húsinu

Hver eign að Engihjalli 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2059861Fjölbýli87,4 m²216.06.202141 m.kr.361,1 m.kr.
F2059863Fjölbýli87 m²224.05.200615,2 m.kr.160,5 m.kr.
F2059864Fjölbýli107,9 m²320.03.201735,8 m.kr.372,4 m.kr.
F2059866Fjölbýli93 m²326.03.202454,5 m.kr.262,3 m.kr.
F2059867Fjölbýli87,4 m²216.04.201215,9 m.kr.160,2 m.kr.
F2059868Fjölbýli78,4 m²209.11.201521 m.kr.158,2 m.kr.
F2059870Fjölbýli107,9 m²320.02.201421,4 m.kr.170,3 m.kr.
F2059871Fjölbýli78,4 m²223.11.201829 m.kr.157,4 m.kr.
F2059872Fjölbýli93 m²314.03.202253,6 m.kr.166,2 m.kr.
F2059873Fjölbýli87,4 m²222.11.202456,8 m.kr.260,1 m.kr.
F2059874Fjölbýli78,4 m²213.05.201931,5 m.kr.358,1 m.kr.
F2059875Fjölbýli87 m²206.10.202554 m.kr.557,1 m.kr.
F2059876Fjölbýli107,9 m²326.08.202039 m.kr.1–
F2059877Fjölbýli78,4 m²227.10.202245,5 m.kr.2–
F2059878Fjölbýli93 m²331.07.201422,5 m.kr.1–
F2059880Fjölbýli78,4 m²208.09.202350,2 m.kr.3–
F2059881Fjölbýli87 m²228.02.202035,5 m.kr.2–
F2059882Fjölbýli107,9 m²414.08.202565 m.kr.4–
F2059883Fjölbýli78,4 m²216.02.202447 m.kr.1–
F2059884Fjölbýli93 m²324.11.201734,9 m.kr.2–
F2059885Fjölbýli87,4 m²222.04.200818,5 m.kr.1–
F2059887Fjölbýli87 m²216.07.201522,8 m.kr.1–
F2059888Fjölbýli107,9 m²310.05.202460,3 m.kr.4–
F2059889Fjölbýli78,4 m²230.08.200716,6 m.kr.1–
F2059893Fjölbýli87 m²212.03.202459 m.kr.4–
F2059895Fjölbýli78,4 m²208.08.200615,5 m.kr.1–
F2059896Fjölbýli93 m²322.04.200819 m.kr.1–
F2059898Fjölbýli78,4 m²223.07.202656 m.kr.6–
F2059899Fjölbýli87 m²204.09.202552,5 m.kr.1–
F2059900Fjölbýli107,9 m²227.05.201629 m.kr.1–
F2059901Fjölbýli78,4 m²212.09.202350,2 m.kr.2–
F2059902Fjölbýli93 m²330.11.201733,8 m.kr.1–
F2059903Fjölbýli87,4 m²230.03.2016 *23,5 m.kr.1–
F2059904Fjölbýli78,4 m²203.01.2012 *15,5 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

66 þinglýstir kaupsamningar að Engihjalli 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
23.07.2026F205989856.000.000 kr.714.28678,4 m²1,03
06.10.2025F205987554.000.000 kr.620.69087 m²1,05
04.09.2025F205989952.500.000 kr.603.44887 m²1,01
14.08.2025F205988265.000.000 kr.602.410107,9 m²1,07
22.11.2024F205987356.800.000 kr.649.88687,4 m²1,15
10.05.2024F205988860.300.000 kr.558.851107,9 m²1,06
26.03.2024F205986654.500.000 kr.586.02293 m²1,06
12.03.2024F205989359.000.000 kr.678.16187 m²1,19
16.02.2024F205988347.000.000 kr.599.49078,4 m²0,99
12.09.2023F205990150.200.000 kr.640.30678,4 m²1,09
08.09.2023F205988050.200.000 kr.640.30678,4 m²1,11
27.10.2022F205987745.500.000 kr.580.35778,4 m²1,30
14.03.2022F205987253.600.000 kr.576.34493 m²1,39
16.06.2021F205986141.000.000 kr.469.10887,4 m²1,23
16.06.2021F205989843.500.000 kr.554.84778,4 m²1,35
04.09.2020F205989334.500.000 kr.396.55287 m²1,06
26.08.2020F205987639.000.000 kr.361.446107,9 m²1,05
09.07.2020F205990133.200.000 kr.423.46978,4 m²1,04
09.07.2020F205988239.500.000 kr.366.080107,9 m²1,04
28.02.2020F205988135.500.000 kr.408.04687 m²1,10
13.06.2019F205986132.500.000 kr.371.85487,4 m²1,07
13.05.2019F205987431.500.000 kr.401.78678,4 m²1,10
07.12.2018F205986632.500.000 kr.349.46293 m²1,03
23.11.2018F205987129.000.000 kr.369.89878,4 m²1,10
22.08.2018F205987533.000.000 kr.379.31087 m²1,20
28.06.2018F205989831.000.000 kr.395.40878,4 m²1,12
03.05.2018F205987532.000.000 kr.367.81687 m²1,17
30.11.2017F205990233.800.000 kr.363.44193 m²1,30
24.11.2017F205988434.900.000 kr.375.26993 m²1,38
20.11.2017F205988835.500.000 kr.329.008107,9 m²1,27
20.03.2017F205986435.800.000 kr.331.789107,9 m²1,33
09.08.2016F205987426.300.000 kr.335.45978,4 m²1,17
27.05.2016F205990029.000.000 kr.268.767107,9 m²0,99
30.03.2016 *F205990323.500.000 kr.268.87987,4 m²0,93
09.11.2015F205986821.000.000 kr.267.85778,4 m²1,02
29.10.2015F205989821.500.000 kr.274.23578,4 m²1,05
16.07.2015F205988722.800.000 kr.262.06987 m²1,05
15.07.2015F205988424.500.000 kr.263.44193 m²1,08
25.03.2015F205986425.700.000 kr.238.184107,9 m²1,04
14.10.2014 *F205988021.500.000 kr.274.23578,4 m²1,11
31.07.2014F205987822.500.000 kr.241.93593 m²1,08
26.03.2014F205988121.900.000 kr.251.72487 m²1,11
20.02.2014F205987021.400.000 kr.198.332107,9 m²0,93
11.02.2014F205987319.900.000 kr.227.68987,4 m²1,02
05.04.2013F205987518.000.000 kr.206.89787 m²0,97
23.04.2012 *F205988817.500.000 kr.162.187107,9 m²0,85
16.04.2012F205986715.900.000 kr.181.92287,4 m²0,92
03.01.2012 *F205990415.500.000 kr.197.70478,4 m²0,91
13.10.2011F205989815.900.000 kr.202.80678,4 m²1,02
10.10.2011F205988223.396.000 kr.216.830107,9 m²1,20
12.05.2011F205988015.250.000 kr.194.51578,4 m²0,97
12.02.2010F205986118.500.000 kr.211.67087,4 m²1,05
17.11.2009F205987518.000.000 kr.206.89787 m²1,02
11.09.2009 *F205989319.500.000 kr.224.13887 m²1,11
22.04.2008F205988518.500.000 kr.211.67087,4 m²1,05
22.04.2008F205989619.000.000 kr.204.30193 m²1,00
08.02.2008F205989817.400.000 kr.221.93978,4 m²1,06
25.10.2007F205987717.400.000 kr.221.93978,4 m²1,14
30.08.2007F205988916.600.000 kr.211.73578,4 m²1,13
22.08.2007F205988220.900.000 kr.193.698107,9 m²1,06
25.07.2007F205989318.000.000 kr.206.89787 m²1,14
04.07.2007F205986420.000.000 kr.185.357107,9 m²1,08
10.04.2007F205988817.400.000 kr.161.260107,9 m²0,93
01.03.2007F205987415.800.000 kr.201.53178,4 m²1,07
08.08.2006F205989515.500.000 kr.197.70478,4 m²1,11
24.05.2006F205986315.200.000 kr.174.71387 m²1,05

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Engihjalli 3 er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.