450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Engihjalli 9, 200 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Engihjalli 9 seldist síðast 4.2.2026 á 58 m.kr., 742.638 kr./m² (78,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 105 kaupsamningar verið þinglýstir um 47 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 742.638 kr./m².

Eignir í húsinu
47
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
105
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
58 m.kr.
4.2.2026
Miðgildi kr./m²
742.638
5 síðustu sölur
Byggingarár
1978
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Austurbæ

Eignir í húsinu

Hver eign að Engihjalli 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2059923Fjölbýli97,4 m²429.01.2018 *18,5 m.kr.166,6 m.kr.
F2059924Fjölbýli78,1 m²221.03.202552,5 m.kr.255,1 m.kr.
F2059925Fjölbýli90 m²220.06.200615,6 m.kr.162,3 m.kr.
F2059926Fjölbýli78,1 m²104.02.202658 m.kr.457,9 m.kr.
F2059928Fjölbýli64,1 m²124.08.200815,4 m.kr.150,9 m.kr.
F2059929Fjölbýli97,4 m²412.06.200719,1 m.kr.166,1 m.kr.
F2059930Fjölbýli78,1 m²213.01.2012 *14,9 m.kr.459 m.kr.
F2059931Fjölbýli90 m²222.11.200720 m.kr.263,5 m.kr.
F2059932Fjölbýli97,4 m²325.03.202034,8 m.kr.164 m.kr.
F2059933Fjölbýli62,2 m²113.10.202238 m.kr.248,2 m.kr.
F2059934Fjölbýli89,2 m²206.05.201626 m.kr.263,2 m.kr.
F2059935Fjölbýli97,4 m²320.08.202589 m.kr.281,2 m.kr.
F2059936Fjölbýli78,1 m²224.07.202555 m.kr.4–
F2059937Fjölbýli90 m²223.01.2013 *18,3 m.kr.1–
F2059939Fjölbýli62,2 m²129.08.201929,5 m.kr.1–
F2059941Fjölbýli97,4 m²316.10.2024 *10,3 m.kr.7–
F2059944Fjölbýli97,4 m²303.07.202037,4 m.kr.3–
F2059945Fjölbýli62,2 m²114.10.201622,6 m.kr.2–
F2059946Fjölbýli89,2 m²224.11.201735,4 m.kr.3–
F2059947Fjölbýli97,4 m²422.02.202139,9 m.kr.1–
F2059948Fjölbýli78,1 m²224.08.202349,8 m.kr.4–
F2059950Fjölbýli97,4 m²320.08.201018,1 m.kr.1–
F2059951Fjölbýli62,2 m²104.03.201621,5 m.kr.1–
F2059952Fjölbýli89,2 m²221.01.201419,7 m.kr.1–
F2059953Fjölbýli97,4 m²301.12.202148 m.kr.2–
F2059954Fjölbýli78,1 m²201.10.202557,3 m.kr.4–
F2059956Fjölbýli97,4 m²316.02.201524,7 m.kr.2–
F2059958Fjölbýli89,2 m²228.11.202351,5 m.kr.2–
F2059959Fjölbýli97,4 m²304.03.2016 *25 m.kr.1–
F2059961Fjölbýli90 m²228.02.202558 m.kr.2–
F2059962Fjölbýli97,4 m²329.10.202460,1 m.kr.3–
F2059963Fjölbýli62,2 m²110.06.2026 *15,8 m.kr.3–
F2059964Fjölbýli89,2 m²211.11.201628 m.kr.1–
F2059965Fjölbýli97,4 m²314.03.201420,5 m.kr.1–
F2059967Fjölbýli90 m²221.12.202041,9 m.kr.3–
F2059968Fjölbýli97,4 m²319.09.201423 m.kr.3–
F2059970Fjölbýli89,2 m²210.07.200818,6 m.kr.1–
F2059971Fjölbýli97,4 m²330.09.2016 *27 m.kr.2–
F2059972Fjölbýli78,1 m²205.07.201316,4 m.kr.3–
F2059974Fjölbýli97,4 m²324.08.201733,6 m.kr.2–
F2059975Fjölbýli62,2 m²130.07.202555 m.kr.3–
F2059977Fjölbýli97,4 m²319.07.201320 m.kr.1–
F2059978Fjölbýli78,1 m²210.07.202349,2 m.kr.4–
F2059979Fjölbýli90 m²225.06.202558 m.kr.3–
F2059980Fjölbýli97,4 m²621.06.202250 m.kr.3–
F2059981Fjölbýli62,2 m²102.05.202449,4 m.kr.3–
F2059982Fjölbýli89,2 m²205.11.201421 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

105 þinglýstir kaupsamningar að Engihjalli 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
10.06.2026 *F205996315.762.000 kr.253.40862,2 m²0,34
04.02.2026F205992658.000.000 kr.742.63878,1 m²1,09
01.10.2025F205995457.250.000 kr.733.03578,1 m²1,14
20.08.2025F205993589.000.000 kr.913.75897,4 m²1,60
30.07.2025F205997555.000.000 kr.884.24462,2 m²1,29
24.07.2025F205993655.000.000 kr.704.22578,1 m²1,13
25.06.2025F205997958.000.000 kr.644.44490 m²1,05
21.03.2025F205992452.500.000 kr.672.21578,1 m²1,08
28.02.2025F205996158.000.000 kr.644.44490 m²1,09
29.10.2024F205996260.100.000 kr.617.04397,4 m²1,12
16.10.2024 *F205994110.332.000 kr.106.07897,4 m²0,19
10.06.2024F205997543.000.000 kr.691.31862,2 m²1,05
02.05.2024F205998149.400.000 kr.794.21262,2 m²1,16
19.02.2024F205998149.000.000 kr.787.78162,2 m²1,15
28.11.2023F205995851.500.000 kr.577.35489,2 m²1,08
24.08.2023F205994849.800.000 kr.637.64478,1 m²1,13
10.07.2023F205997849.200.000 kr.629.96278,1 m²1,07
13.10.2022F205993338.000.000 kr.610.93262,2 m²1,28
21.06.2022F205998050.000.000 kr.513.34797,4 m²1,21
21.06.2022F205994149.900.000 kr.512.32097,4 m²1,26
01.12.2021F205995348.000.000 kr.492.81397,4 m²1,31
20.05.2021F205993544.000.000 kr.451.74597,4 m²1,22
22.02.2021F205994739.900.000 kr.409.65197,4 m²1,08
17.02.2021F205997937.500.000 kr.416.66790 m²1,04
21.12.2020F205996741.900.000 kr.465.55690 m²1,20
04.12.2020F205997838.000.000 kr.486.55678,1 m²1,19
13.11.2020F205995437.000.000 kr.473.75278,1 m²1,18
03.07.2020F205994437.400.000 kr.383.98497,4 m²1,06
25.03.2020F205993234.800.000 kr.357.29097,4 m²1,00
29.08.2019F205993929.500.000 kr.474.27762,2 m²1,20
14.06.2019F205996130.600.000 kr.340.00090 m²0,93
09.01.2019F205996732.800.000 kr.364.44490 m²0,98
21.12.2018F205996329.500.000 kr.474.27762,2 m²1,13
26.07.2018F205992630.500.000 kr.390.52578,1 m²1,18
29.01.2018 *F205992318.500.000 kr.189.93897,4 m²0,62
12.01.2018F205994833.700.000 kr.431.49878,1 m²1,26
28.12.2017F205992431.000.000 kr.396.92778,1 m²1,19
15.12.2017F205998126.500.000 kr.426.04562,2 m²1,28
24.11.2017F205994635.400.000 kr.396.86189,2 m²1,47
24.08.2017F205997433.600.000 kr.344.96997,4 m²1,23
31.05.2017F205996237.000.000 kr.379.87797,4 m²1,39
29.05.2017F205994624.500.000 kr.274.66489,2 m²1,01
05.04.2017F205997834.500.000 kr.441.74178,1 m²1,43
11.11.2016F205996428.000.000 kr.313.90189,2 m²1,11
14.10.2016F205994522.600.000 kr.363.34462,2 m²1,18
30.09.2016 *F205997127.000.000 kr.277.20797,4 m²0,97
22.06.2016F205994827.200.000 kr.348.27178,1 m²1,19
06.05.2016F205993426.000.000 kr.291.48089,2 m²1,06
04.03.2016 *F205995925.000.000 kr.256.67497,4 m²0,93
04.03.2016F205995121.500.000 kr.345.65962,2 m²1,11
30.12.2015F205992621.800.000 kr.279.12978,1 m²0,98
29.12.2015F205997922.700.000 kr.252.22290 m²0,86
18.05.2015F205994126.000.000 kr.266.94097,4 m²1,12
12.05.2015F205998025.700.000 kr.263.86097,4 m²1,06
28.04.2015F205995422.800.000 kr.291.93378,1 m²1,10
20.04.2015F205996318.400.000 kr.295.82062,2 m²1,07
17.03.2015 *F205995822.000.000 kr.246.63789,2 m²0,99
16.02.2015F205995624.700.000 kr.253.59397,4 m²1,04
03.12.2014 *F205995624.000.000 kr.246.40797,4 m²1,09
05.11.2014F205998221.000.000 kr.235.42689,2 m²0,98
19.09.2014F205996823.000.000 kr.236.14097,4 m²1,02
08.08.2014 *F205993316.800.000 kr.270.09662,2 m²1,08
24.03.2014F205994121.300.000 kr.218.68697,4 m²0,99
14.03.2014F205996520.500.000 kr.210.47297,4 m²0,92
21.01.2014F205995219.700.000 kr.220.85289,2 m²1,06
01.11.2013F205994515.000.000 kr.241.15862,2 m²1,01
05.09.2013 *F205995319.000.000 kr.195.07297,4 m²0,91
19.07.2013F205997720.000.000 kr.205.33997,4 m²0,91
05.07.2013F205997216.400.000 kr.209.98778,1 m²0,89
10.06.2013F205993618.300.000 kr.234.31578,1 m²1,05
15.05.2013F205997816.000.000 kr.204.86678,1 m²0,85
08.05.2013 *F205994122.500.000 kr.231.00697,4 m²1,10
23.01.2013 *F205993718.300.000 kr.203.33390 m²0,96
07.11.2012F205996719.050.000 kr.211.66790 m²1,03
13.08.2012F205994417.700.000 kr.181.72597,4 m²0,94
29.06.2012F205996818.000.000 kr.184.80597,4 m²0,90
28.06.2012F205995415.700.000 kr.201.02478,1 m²0,93
12.06.2012F205994119.100.000 kr.196.09997,4 m²1,02
29.05.2012F205993619.000.000 kr.243.27878,1 m²1,19
09.03.2012F205996216.700.000 kr.171.45897,4 m²0,87
17.02.2012F205998022.009.000 kr.225.96597,4 m²1,10
30.01.2012 *F205994416.500.000 kr.169.40597,4 m²0,88
20.01.2012F205997215.300.000 kr.195.90378,1 m²0,91
13.01.2012 *F205993014.900.000 kr.190.78178,1 m²0,94
21.12.2011 *F205997213.400.000 kr.171.57578,1 m²0,85
09.02.2011 *F205992611.800.000 kr.151.08878,1 m²0,78
20.08.2010F205995018.100.000 kr.185.83297,4 m²0,93
11.03.2010F205997512.070.000 kr.194.05162,2 m²0,82
17.07.2009F205997416.000.000 kr.164.27197,4 m²0,83
15.04.2009 *F205996818.000.000 kr.184.80597,4 m²0,90
27.08.2008F205993019.500.000 kr.249.68078,1 m²1,18
24.08.2008F205992815.400.000 kr.240.25064,1 m²1,09
23.07.2008 *F205993019.500.000 kr.249.68078,1 m²1,18
18.07.2008F205993019.400.000 kr.248.39978,1 m²1,17
10.07.2008F205997018.600.000 kr.208.52089,2 m²1,03
18.12.2007F205994620.100.000 kr.225.33689,2 m²1,12
22.11.2007F205993120.000.000 kr.222.22290 m²1,23
28.09.2007F205993616.500.000 kr.211.26878,1 m²1,08
12.06.2007F205992919.100.000 kr.196.09997,4 m²1,11
08.06.2007 *F205993117.336.000 kr.192.62290 m²1,07
14.05.2007F205994119.000.000 kr.195.07297,4 m²1,10
15.02.2007F205994816.400.000 kr.209.98778,1 m²1,06
16.11.2006F205993416.000.000 kr.179.37289,2 m²1,09
20.06.2006F205992515.600.000 kr.173.33390 m²1,06
15.05.2006 *F20599712.500.000 kr.25.66797,4 m²0,15

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Engihjalli 9 er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.