Gullsmári 2, 201 Kópavogur
Gullsmári 2 seldist síðast 16.6.2026 á 71 m.kr., 890.841 kr./m² (79,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 830.615 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gullsmári 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2224185 | Fjölbýli | 105,4 m² | 4 | 08.02.2024 | 84 m.kr. | 2 | 86,1 m.kr. |
| F2224186 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 23.01.2024 | 77,9 m.kr. | 4 | 78,9 m.kr. |
| F2224187 | Fjölbýli | 82,8 m² | 2 | 02.10.2013 | 25,8 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
| F2224188 | Fjölbýli | 83,4 m² | 2 | 06.10.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2224189 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 22.10.2019 | 48,9 m.kr. | 1 | 78,3 m.kr. |
| F2224190 | Fjölbýli | 91,7 m² | 3 | 14.07.2020 | 45,9 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2224193 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 29.09.2011 | 23 m.kr. | 1 | 75,1 m.kr. |
| F2224194 | Fjölbýli | 92,2 m² | 3 | 30.10.2024 | 73 m.kr. | 1 | 75,1 m.kr. |
| F2224195 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 16.06.2026 | 71 m.kr. | 6 | 68,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Gullsmári 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | F2224195 | 71.000.000 kr. | 890.841 | 79,7 m² | 1,10 |
| 30.10.2024 | F2224194 | 73.000.000 kr. | 791.757 | 92,2 m² | 1,09 |
| 14.03.2024 | F2224195 | 66.200.000 kr. | 830.615 | 79,7 m² | 1,13 |
| 08.02.2024 | F2224185 | 84.000.000 kr. | 796.964 | 105,4 m² | 1,18 |
| 23.01.2024 | F2224186 | 77.900.000 kr. | 839.440 | 92,8 m² | 1,19 |
| 12.02.2021 | F2224195 | 48.000.000 kr. | 602.258 | 79,7 m² | 1,22 |
| 30.12.2020 * | F2224195 | 45.000.000 kr. | 564.617 | 79,7 m² | 1,14 |
| 06.10.2020 | F2224188 | 42.500.000 kr. | 509.592 | 83,4 m² | 1,10 |
| 14.07.2020 | F2224190 | 45.900.000 kr. | 500.545 | 91,7 m² | 1,10 |
| 22.10.2019 | F2224189 | 48.900.000 kr. | 525.806 | 93 m² | 1,23 |
| 11.12.2018 | F2224186 | 44.500.000 kr. | 479.526 | 92,8 m² | 1,13 |
| 11.07.2018 | F2224195 | 39.500.000 kr. | 495.609 | 79,7 m² | 1,19 |
| 08.02.2017 * | F2224185 | 42.500.000 kr. | 403.226 | 105,4 m² | 1,22 |
| 26.06.2015 * | F2224195 | 30.000.000 kr. | 376.412 | 79,7 m² | 1,26 |
| 02.10.2013 | F2224187 | 25.800.000 kr. | 311.594 | 82,8 m² | 1,30 |
| 21.05.2013 | F2224186 | 24.700.000 kr. | 266.164 | 92,8 m² | 1,10 |
| 29.09.2011 | F2224193 | 23.000.000 kr. | 247.845 | 92,8 m² | 1,19 |
| 05.07.2007 | F2224187 | 20.000.000 kr. | 241.546 | 82,8 m² | 1,36 |
| 18.04.2007 | F2224186 | 22.300.000 kr. | 240.302 | 92,8 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gullsmári 2 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.