Gullsmári 4, 201 Kópavogur
Gullsmári 4 seldist síðast 13.2.2025 á 77,8 m.kr., 903.020 kr./m² (86,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 579.559 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gullsmári 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2224197 | Fjölbýli | 86,1 m² | 3 | 13.02.2025 | 77,8 m.kr. | 4 | 75,6 m.kr. |
| F2224198 | Fjölbýli | 73,7 m² | 2 | 12.06.2020 | 40 m.kr. | 3 | 64,2 m.kr. |
| F2224199 | Fjölbýli | 73,7 m² | 2 | 17.09.2015 * | 31,6 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2224200 | Fjölbýli | 86,1 m² | 3 | 25.06.2019 | 42,5 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
| F2224206 | Fjölbýli | 73,7 m² | 2 | 16.12.2024 | 63,2 m.kr. | 3 | 64,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Gullsmári 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2025 | F2224197 | 77.750.000 kr. | 903.020 | 86,1 m² | 1,22 |
| 16.12.2024 | F2224206 | 63.200.000 kr. | 857.531 | 73,7 m² | 1,08 |
| 12.06.2020 | F2224198 | 40.000.000 kr. | 542.741 | 73,7 m² | 1,11 |
| 12.05.2020 | F2224197 | 49.900.000 kr. | 579.559 | 86,1 m² | 1,25 |
| 04.10.2019 | F2224198 | 38.000.000 kr. | 515.604 | 73,7 m² | 1,14 |
| 25.06.2019 | F2224200 | 42.500.000 kr. | 493.612 | 86,1 m² | 1,11 |
| 30.11.2017 | F2224206 | 38.250.000 kr. | 518.996 | 73,7 m² | 1,40 |
| 17.09.2015 * | F2224199 | 31.610.000 kr. | 428.901 | 73,7 m² | 1,41 |
| 29.04.2011 | F2224197 | 20.921.000 kr. | 242.985 | 86,1 m² | 1,17 |
| 27.02.2009 | F2224200 | 18.200.000 kr. | 211.382 | 86,1 m² | 0,94 |
| 12.07.2007 * | F2224206 | 21.500.000 kr. | 291.723 | 73,7 m² | 1,38 |
| 06.07.2007 | F2224198 | 19.500.000 kr. | 264.586 | 73,7 m² | 1,25 |
| 12.06.2007 | F2224199 | 19.500.000 kr. | 264.586 | 73,7 m² | 1,25 |
| 14.02.2007 * | F2224197 | 12.250.000 kr. | 142.276 | 86,1 m² | 0,70 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gullsmári 4 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.