Heiðarhjalli 21, 200 Kópavogur
Heiðarhjalli 21 seldist síðast 12.11.2025 á 106 m.kr., 718.157 kr./m² (147,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 689.771 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Heiðarhjalli 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2213327 | Fjölbýli | 84,7 m² | 2 | 21.05.2025 | 71,5 m.kr. | 1 | 70,8 m.kr. |
| F2213328 | Fjölbýli | 148,6 m² | 3 | 22.04.2025 | 100 m.kr. | 4 | 102,8 m.kr. |
| F2213329 | Fjölbýli | 147,6 m² | 3 | 12.11.2025 | 106 m.kr. | 3 | 105,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Heiðarhjalli 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | F2213329 | 106.000.000 kr. | 718.157 | 147,6 m² | 1,12 |
| 21.05.2025 | F2213327 | 71.500.000 kr. | 844.156 | 84,7 m² | 1,16 |
| 22.04.2025 | F2213328 | 100.000.000 kr. | 672.948 | 148,6 m² | 1,05 |
| 04.03.2024 | F2213328 | 102.500.000 kr. | 689.771 | 148,6 m² | 1,11 |
| 13.09.2017 | F2213329 | 58.000.000 kr. | 392.954 | 147,6 m² | 1,29 |
| 10.05.2017 | F2213328 | 58.200.000 kr. | 391.655 | 148,6 m² | 1,30 |
| 30.09.2011 | F2213329 | 33.500.000 kr. | 226.965 | 147,6 m² | 1,21 |
| 09.12.2009 | F2213328 | 28.000.000 kr. | 188.425 | 148,6 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Heiðarhjalli 21 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.