Hlíðarhjalli 44, 200 Kópavogur
Hlíðarhjalli 44 seldist síðast 2.2.2026 á 64 m.kr., 942.563 kr./m² (67,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 540.710 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hlíðarhjalli 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2061864 | Fjölbýli | 121,7 m² | 2 | 20.11.2020 | 47,9 m.kr. | 1 | 83,7 m.kr. |
| F2061866 | Fjölbýli | 85,5 m² | 2 | 17.09.2025 | 36 m.kr. | 1 | 48,4 m.kr. |
| F2061867 | Fjölbýli | 95,8 m² | 2 | 22.02.2021 | 51,8 m.kr. | 2 | 76,9 m.kr. |
| F2061869 | Fjölbýli | 85,5 m² | 2 | 11.05.2017 | 39,2 m.kr. | 2 | 74,7 m.kr. |
| F2061870 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 02.02.2026 | 64 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2061871 | Fjölbýli | 85,5 m² | 2 | 11.03.2020 | 41,8 m.kr. | 2 | 69,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Hlíðarhjalli 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | F2061870 | 64.000.000 kr. | 942.563 | 67,9 m² | 1,10 |
| 17.09.2025 | F2061866 | 36.000.000 kr. | 421.053 | 85,5 m² | 0,57 |
| 22.02.2024 | F2061870 | 55.500.000 kr. | 817.378 | 67,9 m² | 1,05 |
| 22.02.2021 | F2061867 | 51.800.000 kr. | 540.710 | 95,8 m² | 1,22 |
| 20.11.2020 | F2061864 | 47.900.000 kr. | 393.591 | 121,7 m² | 1,04 |
| 11.03.2020 | F2061871 | 41.800.000 kr. | 488.889 | 85,5 m² | 1,06 |
| 07.12.2018 * | F2061867 | 4.800.000 kr. | 39.867 | 120,4 m² | 0,12 |
| 11.05.2017 | F2061869 | 39.200.000 kr. | 458.480 | 85,5 m² | 1,39 |
| 01.09.2016 | F2061871 | 36.500.000 kr. | 331.517 | 110,1 m² | 1,25 |
| 09.07.2007 * | F2061869 | 22.000.000 kr. | 257.310 | 85,5 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hlíðarhjalli 44 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.