Hlíðarhjalli 74, 200 Kópavogur
Hlíðarhjalli 74 seldist síðast 21.3.2025 á 84,5 m.kr., 559.603 kr./m² (151 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 559.603 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hlíðarhjalli 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2062073 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 19.08.2010 | 14,3 m.kr. | 1 | 54,9 m.kr. |
| F2062074 | Fjölbýli | 146 m² | 3 | 17.07.2015 | 38,5 m.kr. | 3 | 99,2 m.kr. |
| F2062076 | Fjölbýli | 61,7 m² | 1 | 17.10.2023 | 49,9 m.kr. | 2 | 55,8 m.kr. |
| F2062077 | Fjölbýli | 147,3 m² | 3 | 26.10.2020 | 58,5 m.kr. | 3 | 98,4 m.kr. |
| F2062078 | Fjölbýli | 123,2 m² | 2 | 30.12.2021 | 44,1 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2062079 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 10.07.2007 | 15,8 m.kr. | 1 | 54,8 m.kr. |
| F2062080 | Fjölbýli | 151 m² | 3 | 21.03.2025 | 84,5 m.kr. | 2 | 92,7 m.kr. |
| F2062081 | Fjölbýli | 124,6 m² | 2 | 20.05.2011 | 23 m.kr. | 1 | 87,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Hlíðarhjalli 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | F2062080 | 84.500.000 kr. | 559.603 | 151 m² | 0,95 |
| 17.10.2023 | F2062076 | 49.900.000 kr. | 808.752 | 61,7 m² | 1,14 |
| 30.12.2021 | F2062078 | 44.100.000 kr. | 357.955 | 123,2 m² | 0,83 |
| 31.08.2021 | F2062076 | 41.200.000 kr. | 667.747 | 61,7 m² | 1,29 |
| 26.10.2020 | F2062077 | 58.500.000 kr. | 397.149 | 147,3 m² | 1,10 |
| 22.12.2017 | F2062080 | 50.000.000 kr. | 331.126 | 151 m² | 1,08 |
| 14.09.2016 | F2062078 | 35.700.000 kr. | 289.773 | 123,2 m² | 1,13 |
| 17.07.2015 | F2062074 | 38.500.000 kr. | 263.699 | 146 m² | 1,18 |
| 07.10.2014 * | F2062074 | 40.000.000 kr. | 273.973 | 146 m² | 1,37 |
| 23.05.2013 | F2062077 | 33.000.000 kr. | 224.033 | 147,3 m² | 1,15 |
| 02.05.2013 | F2062074 | 32.000.000 kr. | 219.178 | 146 m² | 1,17 |
| 20.05.2011 | F2062081 | 23.000.000 kr. | 184.591 | 124,6 m² | 1,06 |
| 19.08.2010 | F2062073 | 14.300.000 kr. | 253.546 | 56,4 m² | 1,02 |
| 10.07.2007 | F2062079 | 15.800.000 kr. | 280.142 | 56,4 m² | 1,30 |
| 21.02.2007 | F2062077 | 27.000.000 kr. | 190.543 | 141,7 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hlíðarhjalli 74 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.