450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hörðukór 1, 203 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hörðukór 1 seldist síðast 24.6.2026 á 85,5 m.kr., 689.516 kr./m² (124 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 79 kaupsamningar verið þinglýstir um 42 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 756.000 kr./m².

Eignir í húsinu
42
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
79
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
85,5 m.kr.
24.6.2026
Miðgildi kr./m²
756.000
5 síðustu sölur
Byggingarár
2006
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Kórunum

Eignir í húsinu

Hver eign að Hörðukór 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2282687Fjölbýli125,2 m²311.04.201747,5 m.kr.391,5 m.kr.
F2282688Fjölbýli99,5 m²227.11.201328,3 m.kr.179,8 m.kr.
F2282689Fjölbýli102,1 m²218.09.202470,5 m.kr.475,2 m.kr.
F2282691Fjölbýli97,4 m²201.03.201224,3 m.kr.279 m.kr.
F2282692Fjölbýli98,3 m²218.04.202469 m.kr.375,4 m.kr.
F2282693Fjölbýli125 m²323.01.202590 m.kr.291,7 m.kr.
F2282694Fjölbýli124,9 m²318.01.202276,2 m.kr.193,4 m.kr.
F2282696Fjölbýli97,4 m²202.10.202470 m.kr.174,4 m.kr.
F2282697Fjölbýli124,1 m²315.05.200629,1 m.kr.193,1 m.kr.
F2282700Fjölbýli100,5 m²204.05.202152,9 m.kr.377,3 m.kr.
F2282701Fjölbýli124,1 m²309.05.200629,9 m.kr.193,7 m.kr.
F2282702Fjölbýli125 m²304.09.202594,5 m.kr.293,7 m.kr.
F2282704Fjölbýli97,6 m²228.09.200725,5 m.kr.2–
F2282705Fjölbýli124 m²324.06.202685,5 m.kr.1–
F2282706Fjölbýli124,9 m²329.06.201749 m.kr.1–
F2282707Fjölbýli97,5 m²209.11.201637 m.kr.2–
F2282708Fjölbýli97,7 m²207.06.202473,5 m.kr.1–
F2282709Fjölbýli124,2 m²320.10.201753,5 m.kr.1–
F2282711Fjölbýli96,6 m²209.06.200624,3 m.kr.1–
F2282715Fjölbýli96,9 m²217.05.202264 m.kr.3–
F2282716Fjölbýli97 m²220.04.201226 m.kr.1–
F2282717Fjölbýli123,7 m²327.03.201231 m.kr.1–
F2282718Fjölbýli124,9 m²307.09.200632 m.kr.1–
F2282719Fjölbýli96,6 m²222.05.2014 *30,1 m.kr.1–
F2282720Fjölbýli97,7 m²209.08.201844,9 m.kr.4–
F2282721Fjölbýli124 m²330.07.202595 m.kr.1–
F2282722Fjölbýli124,6 m²325.11.202181 m.kr.3–
F2282723Fjölbýli96,1 m²223.09.201426,6 m.kr.1–
F2282724Fjölbýli98 m²219.11.201946,5 m.kr.2–
F2282725Fjölbýli125,1 m²330.04.202054 m.kr.1–
F2282726Fjölbýli96,6 m²229.07.201533,2 m.kr.3–
F2282727Fjölbýli97,8 m²213.12.202476 m.kr.2–
F2282729Fjölbýli125,5 m²329.01.201856,5 m.kr.1–
F2282730Fjölbýli97 m²206.01.201740,5 m.kr.1–
F2282731Fjölbýli98,7 m²219.07.201844 m.kr.1–
F2282732Fjölbýli123,9 m²329.01.202484 m.kr.2–
F2282733Fjölbýli124,8 m²319.02.202490,4 m.kr.5–
F2282735Fjölbýli97,2 m²213.05.201428,5 m.kr.2–
F2282737Fjölbýli134,6 m²315.11.202194 m.kr.3–
F2282738Fjölbýli195,3 m²329.12.2020100 m.kr.5–
F2282739Fjölbýli123,9 m²303.12.2024102 m.kr.1–
F2282740Fjölbýli125,4 m²308.04.201957,4 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

79 þinglýstir kaupsamningar að Hörðukór 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
24.06.2026F228270585.500.000 kr.689.516124 m²0,98
04.09.2025F228270294.500.000 kr.756.000125 m²1,16
30.07.2025F228272195.000.000 kr.766.129124 m²1,16
23.01.2025F228269390.000.000 kr.720.000125 m²1,11
13.12.2024F228272776.000.000 kr.777.09697,8 m²1,07
03.12.2024F2282739102.000.000 kr.823.245123,9 m²1,23
02.10.2024F228269670.000.000 kr.718.68697,4 m²1,05
18.09.2024F228268970.500.000 kr.690.500102,1 m²1,01
07.06.2024F228270873.500.000 kr.752.30397,7 m²1,04
18.04.2024F228269269.000.000 kr.701.93398,3 m²1,03
19.02.2024F228273390.400.000 kr.724.359124,8 m²1,09
29.01.2024F228273284.000.000 kr.677.966123,9 m²1,02
29.09.2023 *F228273289.500.000 kr.722.357123,9 m²1,19
17.05.2022F228271564.000.000 kr.660.47596,9 m²1,24
25.01.2022F228273380.000.000 kr.641.026124,8 m²1,30
18.01.2022F228269476.200.000 kr.610.088124,9 m²1,31
16.12.2021F228270276.500.000 kr.612.000125 m²1,47
25.11.2021F228272281.000.000 kr.650.080124,6 m²1,53
15.11.2021F228273794.000.000 kr.698.366134,6 m²1,67
04.05.2021F228270052.900.000 kr.526.368100,5 m²1,20
22.02.2021F228272261.900.000 kr.496.790124,6 m²1,17
29.12.2020F2282738100.000.000 kr.512.033195,3 m²1,31
20.10.2020F228268947.900.000 kr.469.148102,1 m²1,12
22.07.2020 *F228273899.000.000 kr.506.912195,3 m²0,82
30.04.2020F228272554.000.000 kr.431.655125,1 m²1,06
22.04.2020F228269244.500.000 kr.452.69698,3 m²1,08
27.12.2019F228273766.500.000 kr.494.056134,6 m²1,24
19.11.2019F228272446.500.000 kr.474.49098 m²1,10
06.05.2019F228272445.400.000 kr.463.26598 m²1,07
08.04.2019F228274057.400.000 kr.457.735125,4 m²1,16
09.08.2018F228272044.900.000 kr.459.57097,7 m²1,16
19.07.2018F228273144.000.000 kr.445.79598,7 m²1,09
21.02.2018F228270038.650.000 kr.384.577100,5 m²1,09
29.01.2018F228272956.500.000 kr.450.199125,5 m²1,19
21.12.2017F228273356.900.000 kr.455.929124,8 m²1,19
20.10.2017F228270953.500.000 kr.430.757124,2 m²1,38
29.06.2017F228270649.000.000 kr.392.314124,9 m²1,25
04.05.2017F228273877.900.000 kr.398.874195,3 m²1,20
11.04.2017F228268747.500.000 kr.379.393125,2 m²1,26
06.01.2017F228273040.500.000 kr.417.52697 m²1,15
09.11.2016F228270737.000.000 kr.379.48797,5 m²1,22
29.07.2015F228272633.150.000 kr.343.16896,6 m²1,15
16.04.2015F228271531.000.000 kr.319.91796,9 m²1,10
30.12.2014F228268734.100.000 kr.272.364125,2 m²1,03
15.10.2014F228270027.500.000 kr.273.632100,5 m²1,12
23.09.2014F228272326.600.000 kr.276.79596,1 m²1,02
19.09.2014F228272630.100.000 kr.311.59496,6 m²1,14
20.06.2014F228273336.600.000 kr.293.269124,8 m²1,13
22.05.2014 *F228271930.118.000 kr.311.78196,6 m²1,15
13.05.2014F228273528.500.000 kr.293.21097,2 m²1,05
30.12.2013 *F228272628.000.000 kr.289.85596,6 m²1,06
27.11.2013F228268828.250.000 kr.283.92099,5 m²1,22
21.11.2013F228268926.300.000 kr.257.591102,1 m²1,13
03.09.2013F228273867.000.000 kr.343.062195,3 m²1,43
18.07.2013F228272728.500.000 kr.291.41197,8 m²1,15
17.07.2012 *F228272231.300.000 kr.251.204124,6 m²1,22
20.04.2012F228271626.000.000 kr.268.04197 m²1,24
27.03.2012F228271731.000.000 kr.250.606123,7 m²1,24
01.03.2012F228269124.300.000 kr.249.48797,4 m²1,22
22.07.2011F228272026.200.000 kr.268.16897,7 m²1,31
26.11.2009 *F22826892.340.000 kr.22.919102,1 m²0,10
13.11.2009F228272024.500.000 kr.250.76897,7 m²1,01
22.07.2009 *F228269126.000.000 kr.266.94097,4 m²1,07
11.06.2009 *F228272028.900.000 kr.295.80397,7 m²1,19
28.09.2007F228270425.500.000 kr.261.27097,6 m²1,16
25.09.2007F228273339.500.000 kr.316.506124,8 m²1,50
27.06.2007F228269222.550.000 kr.229.40098,3 m²1,09
02.05.2007F228268727.956.000 kr.223.291125,2 m²1,06
23.04.2007F228273525.500.000 kr.262.34697,2 m²1,16
18.01.2007F228273875.000.000 kr.384.025195,3 m²2,64
15.09.2006F228270423.700.000 kr.242.82897,6 m²1,18
07.09.2006F228271832.000.000 kr.256.205124,9 m²1,33
25.08.2006F228273740.900.000 kr.303.863134,6 m²2,27
20.07.2006F228269327.500.000 kr.220.000125 m²1,14
09.06.2006F228271524.500.000 kr.252.83896,9 m²2,26
09.06.2006F228271124.300.000 kr.251.55396,6 m²2,25
23.05.2006F228270724.100.000 kr.247.17997,5 m²2,22
15.05.2006F228269729.100.000 kr.234.488124,1 m²2,21
09.05.2006F228270129.900.000 kr.240.935124,1 m²2,27

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Hörðukór 1 er í matssvæðinu Kórar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kórunum síðustu 12 mánuði er 768.348 kr./m² (70 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.