Naustavör 44, 200 Kópavogur
Naustavör 44 seldist síðast 13.6.2025 á 81 m.kr., 931.034 kr./m² (87 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 683.515 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustavör 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329368 | Fjölbýli | 125,5 m² | 2 | 26.08.2021 | 81,5 m.kr. | 1 | 121,6 m.kr. |
| F2505159 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 11.05.2021 | 57 m.kr. | 1 | 81,2 m.kr. |
| F2505160 | Fjölbýli | 120,4 m² | 2 | 27.04.2021 | 79,5 m.kr. | 1 | 117,4 m.kr. |
| F2505169 | Fjölbýli | 128,6 m² | 2 | 04.05.2021 | 87,9 m.kr. | 1 | 127,1 m.kr. |
| F2505170 | Fjölbýli | 87 m² | 1 | 13.06.2025 | 81 m.kr. | 2 | 83,3 m.kr. |
| F2505171 | Fjölbýli | 138,6 m² | 2 | 21.04.2021 | 92 m.kr. | 1 | 133,1 m.kr. |
| F2505181 | Fjölbýli | 133,6 m² | 2 | 06.04.2021 | 89,5 m.kr. | 1 | 132,7 m.kr. |
| F2505182 | Fjölbýli | 87,4 m² | 1 | 07.04.2021 | 58,5 m.kr. | 1 | 86,4 m.kr. |
| F2505183 | Fjölbýli | 246,2 m² | 3 | 07.03.2024 * | 2 m.kr. | 2 | 171,5 m.kr. |
| F2505193 | Fjölbýli | 140,6 m² | 2 | 29.03.2021 | 93 m.kr. | 1 | 135,3 m.kr. |
| F2505194 | Fjölbýli | 246,2 m² | 1 | 07.03.2024 * | 2 m.kr. | 2 | 133,5 m.kr. |
| F2505195 | Fjölbýli | 162,5 m² | 3 | 23.03.2021 | 99,8 m.kr. | 1 | 153,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Naustavör 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2025 | F2505170 | 81.000.000 kr. | 931.034 | 87 m² | 1,01 |
| 07.03.2024 * | F2505194 | 2.000.000 kr. | 8.123 | 246,2 m² | 0,02 |
| 07.03.2024 * | F2505183 | 2.000.000 kr. | 8.123 | 246,2 m² | 0,02 |
| 26.08.2021 | F2329368 | 81.500.000 kr. | 649.402 | 125,5 m² | 1,27 |
| 11.05.2021 | F2505159 | 57.000.000 kr. | 746.073 | 76,4 m² | 2,51 |
| 04.05.2021 | F2505169 | 87.900.000 kr. | 683.515 | 128,6 m² | 2,81 |
| 27.04.2021 | F2505160 | 79.500.000 kr. | 660.299 | 120,4 m² | 2,65 |
| 27.04.2021 | F2505170 | 58.500.000 kr. | 672.414 | 87 m² | 2,45 |
| 21.04.2021 | F2505171 | 92.000.000 kr. | 663.781 | 138,6 m² | 2,81 |
| 12.04.2021 | F2505183 | 97.000.000 kr. | 604.361 | 160,5 m² | 2,77 |
| 12.04.2021 | F2505194 | 63.500.000 kr. | 740.957 | 85,7 m² | 2,58 |
| 07.04.2021 | F2505182 | 58.500.000 kr. | 669.336 | 87,4 m² | 2,44 |
| 06.04.2021 | F2505181 | 89.500.000 kr. | 669.910 | 133,6 m² | 2,78 |
| 29.03.2021 | F2505193 | 93.000.000 kr. | 661.451 | 140,6 m² | 2,79 |
| 23.03.2021 | F2505195 | 99.800.000 kr. | 614.154 | 162,5 m² | 2,78 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustavör 44 er í matssvæðinu Vesturbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vesturbæ síðustu 12 mánuði er 882.726 kr./m² (108 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.