Naustavör 46, 200 Kópavogur
Naustavör 46 seldist síðast 16.10.2025 á 200 m.kr., 1.085.776 kr./m² (184,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 711.553 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustavör 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505161 | Fjölbýli | 104,5 m² | 1 | 08.04.2021 | 67,8 m.kr. | 1 | 101,8 m.kr. |
| F2505162 | Fjölbýli | 130,7 m² | 2 | 21.10.2025 * | 142 m.kr. | 2 | 130,3 m.kr. |
| F2505163 | Fjölbýli | 151,2 m² | 2 | 13.04.2021 | 98 m.kr. | 1 | 147,8 m.kr. |
| F2505172 | Fjölbýli | 118,8 m² | 2 | 19.04.2021 | 78 m.kr. | 1 | 115,6 m.kr. |
| F2505173 | Fjölbýli | 142 m² | 2 | 21.04.2021 | 99 m.kr. | 1 | 140,1 m.kr. |
| F2505174 | Fjölbýli | 174,1 m² | 3 | 09.04.2021 | 120 m.kr. | 1 | 172,3 m.kr. |
| F2505184 | Fjölbýli | 120,1 m² | 2 | 12.04.2021 | 81 m.kr. | 1 | 118 m.kr. |
| F2505185 | Fjölbýli | 142,8 m² | 2 | 26.03.2021 | 103 m.kr. | 1 | 143 m.kr. |
| F2505186 | Fjölbýli | 184,2 m² | 3 | 16.10.2025 | 200 m.kr. | 3 | 193,2 m.kr. |
| F2505196 | Fjölbýli | 135,6 m² | 2 | 08.04.2021 | 92 m.kr. | 1 | 131,8 m.kr. |
| F2505197 | Fjölbýli | 181,1 m² | 3 | 02.12.2020 | 150 m.kr. | 1 | 188,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Naustavör 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 * | F2505162 | 142.000.000 kr. | 1.086.458 | 130,7 m² | 1,26 |
| 16.10.2025 | F2505186 | 200.000.000 kr. | 1.085.776 | 184,2 m² | 1,47 |
| 08.11.2024 | F2505186 | 208.000.000 kr. | 1.129.207 | 184,2 m² | 1,55 |
| 25.06.2021 | F2505162 | 93.000.000 kr. | 711.553 | 130,7 m² | 2,90 |
| 21.04.2021 | F2505173 | 99.000.000 kr. | 697.183 | 142 m² | 2,92 |
| 19.04.2021 | F2505172 | 78.000.000 kr. | 656.566 | 118,8 m² | 2,64 |
| 13.04.2021 | F2505163 | 98.000.000 kr. | 648.148 | 151,2 m² | 2,79 |
| 12.04.2021 | F2505184 | 81.000.000 kr. | 674.438 | 120,1 m² | 2,70 |
| 09.04.2021 | F2505174 | 120.000.000 kr. | 689.259 | 174,1 m² | 3,15 |
| 08.04.2021 | F2505161 | 67.800.000 kr. | 648.804 | 104,5 m² | 2,47 |
| 08.04.2021 | F2505196 | 92.000.000 kr. | 678.466 | 135,6 m² | 2,86 |
| 07.04.2021 | F2505186 | 128.000.000 kr. | 694.897 | 184,2 m² | 3,27 |
| 26.03.2021 | F2505185 | 103.000.000 kr. | 721.289 | 142,8 m² | 3,02 |
| 02.12.2020 | F2505197 | 150.000.000 kr. | 828.272 | 181,1 m² | 18,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustavör 46 er í matssvæðinu Vesturbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vesturbæ síðustu 12 mánuði er 882.726 kr./m² (108 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.