Nýbýlavegur 46, 200 Kópavogur
Nýbýlavegur 46 seldist síðast 1.7.2025 á 60,5 m.kr., 685.941 kr./m² (88,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 562.186 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nýbýlavegur 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2064467 | Fjölbýli | 53,7 m² | 1 | 20.09.2019 | 31 m.kr. | 2 | 48,3 m.kr. |
| F2064468 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 01.07.2025 | 60,5 m.kr. | 2 | 62 m.kr. |
| F2064469 | Fjölbýli | 159,2 m² | 5 | 18.12.2024 | 89,5 m.kr. | 2 | 97,9 m.kr. |
| F2064470 | Fjölbýli | 159,2 m² | 4 | 06.06.2025 | 94,9 m.kr. | 4 | 99,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Nýbýlavegur 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2025 | F2064468 | 60.500.000 kr. | 685.941 | 88,2 m² | 1,13 |
| 06.06.2025 | F2064470 | 94.900.000 kr. | 596.106 | 159,2 m² | 1,05 |
| 18.12.2024 | F2064469 | 89.500.000 kr. | 562.186 | 159,2 m² | 0,97 |
| 16.05.2023 * | F2064470 | 41.750.000 kr. | 262.249 | 159,2 m² | 0,52 |
| 10.08.2020 | F2064468 | 41.900.000 kr. | 475.057 | 88,2 m² | 1,20 |
| 05.01.2020 | F2064469 | 59.000.000 kr. | 370.603 | 159,2 m² | 1,00 |
| 20.09.2019 | F2064467 | 31.000.000 kr. | 577.281 | 53,7 m² | 1,27 |
| 04.05.2017 * | F2064467 | 29.000.000 kr. | 540.037 | 53,7 m² | 1,57 |
| 14.01.2016 | F2064470 | 38.600.000 kr. | 242.462 | 159,2 m² | 0,98 |
| 24.11.2011 | F2064470 | 29.200.000 kr. | 183.417 | 159,2 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nýbýlavegur 46 er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.