450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Rjúpnasalir 12, 201 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Rjúpnasalir 12 seldist síðast 14.1.2026 á 89 m.kr., 805.430 kr./m² (110,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 78 kaupsamningar verið þinglýstir um 37 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 749.736 kr./m².

Eignir í húsinu
37
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
78
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
89 m.kr.
14.1.2026
Miðgildi kr./m²
749.736
5 síðustu sölur
Byggingarár
2004
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir

Eignir í húsinu

Hver eign að Rjúpnasalir 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2244305Fjölbýli94,8 m²201.12.202364,4 m.kr.673,5 m.kr.
F2268358Fjölbýli108,9 m²307.03.201846 m.kr.286,1 m.kr.
F2268359Fjölbýli94 m²228.09.202150 m.kr.272,7 m.kr.
F2268360Fjölbýli94 m²225.05.202151,9 m.kr.374,9 m.kr.
F2268361Fjölbýli108,6 m²321.08.202581 m.kr.682,4 m.kr.
F2268362Fjölbýli110,3 m²314.03.201847,3 m.kr.287,3 m.kr.
F2268363Fjölbýli94 m²226.09.201427,8 m.kr.475,2 m.kr.
F2268364Fjölbýli192 m²222.09.2017 *79 m.kr.1102,9 m.kr.
F2268365Fjölbýli109,6 m²324.10.201948,8 m.kr.285,2 m.kr.
F2268366Fjölbýli113,6 m²322.01.201023,7 m.kr.188,5 m.kr.
F2268367Fjölbýli95,2 m²205.12.202469,2 m.kr.273,1 m.kr.
F2268368Fjölbýli94,6 m²222.09.200921,9 m.kr.175,6 m.kr.
F2268369Fjölbýli110 m²310.10.201845,9 m.kr.1–
F2268370Fjölbýli110,5 m²304.03.201637 m.kr.2–
F2268371Fjölbýli99 m²307.08.202046 m.kr.3–
F2268372Fjölbýli94,7 m²229.10.202047,3 m.kr.4–
F2268373Fjölbýli109,3 m²314.11.202376 m.kr.3–
F2268374Fjölbýli111 m²305.10.201127,9 m.kr.2–
F2268375Fjölbýli94,9 m²201.04.201634,5 m.kr.1–
F2268376Fjölbýli93,6 m²217.12.202162 m.kr.2–
F2268378Fjölbýli110,5 m²214.01.202689 m.kr.2–
F2268380Fjölbýli94,4 m²213.05.2026 *24 m.kr.3–
F2268381Fjölbýli109,2 m²319.03.202158,9 m.kr.2–
F2268384Fjölbýli94,9 m²205.01.201225,2 m.kr.1–
F2268385Fjölbýli110,9 m²312.04.201851 m.kr.1–
F2268386Fjölbýli110,9 m²319.01.201124,8 m.kr.1–
F2268387Fjölbýli94,4 m²210.12.201124,8 m.kr.1–
F2268390Fjölbýli110,7 m²219.06.201747 m.kr.2–
F2268391Fjölbýli95,8 m²213.09.201023,5 m.kr.1–
F2268392Fjölbýli95,6 m²213.07.201846,3 m.kr.3–
F2268393Fjölbýli109,4 m²227.11.201436,2 m.kr.1–
F2268395Fjölbýli94,7 m²218.04.202471 m.kr.1–
F2268396Fjölbýli96 m²215.07.201023 m.kr.1–
F2268398Fjölbýli111,6 m²222.08.202593 m.kr.1–
F2268399Fjölbýli96,4 m²215.09.201125,5 m.kr.2–
F2268400Fjölbýli100,3 m²219.08.2010 *13 m.kr.1–
F2268401Fjölbýli103,3 m²218.02.202283,5 m.kr.4–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

78 þinglýstir kaupsamningar að Rjúpnasalir 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
13.05.2026 *F226838023.970.000 kr.253.91994,4 m²0,31
14.01.2026F226837889.000.000 kr.805.430110,5 m²1,06
22.08.2025F226839893.000.000 kr.833.333111,6 m²1,15
21.08.2025F226836181.000.000 kr.745.856108,6 m²1,08
05.12.2024F226836769.200.000 kr.726.89195,2 m²1,02
18.04.2024F226839571.000.000 kr.749.73694,7 m²0,98
01.12.2023F224430564.400.000 kr.679.32594,8 m²1,04
14.11.2023F226837376.000.000 kr.695.334109,3 m²1,10
25.10.2023F226838067.500.000 kr.715.04294,4 m²1,02
31.05.2022F226836168.900.000 kr.634.438108,6 m²1,30
18.02.2022F226840183.500.000 kr.808.325103,3 m²1,30
17.12.2021F226837662.000.000 kr.662.39393,6 m²1,35
28.09.2021F226835950.000.000 kr.531.91594 m²1,12
19.08.2021F226840174.000.000 kr.716.360103,3 m²1,32
20.07.2021F224430550.200.000 kr.529.53694,8 m²1,12
25.05.2021F226836051.900.000 kr.552.12894 m²1,16
19.03.2021F226838158.900.000 kr.539.377109,2 m²1,16
29.10.2020F226837247.300.000 kr.499.47294,7 m²1,10
13.10.2020F226837647.700.000 kr.509.61593,6 m²1,09
07.08.2020F226837146.000.000 kr.464.64699 m²1,06
26.05.2020F226836147.000.000 kr.432.781108,6 m²1,01
19.12.2019F226838045.800.000 kr.485.16994,4 m²1,04
24.10.2019F226836548.800.000 kr.445.255109,6 m²1,14
05.11.2018F224430539.700.000 kr.418.77694,8 m²1,10
10.10.2018F226836945.900.000 kr.417.273110 m²1,14
13.07.2018F226839246.300.000 kr.484.31095,6 m²1,13
12.04.2018F226838551.000.000 kr.459.874110,9 m²1,16
14.03.2018F226836247.250.000 kr.428.377110,3 m²1,15
07.03.2018F226835846.000.000 kr.422.406108,9 m²1,13
17.10.2017 *F226837347.500.000 kr.434.584109,3 m²1,32
22.09.2017 *F226836479.000.000 kr.411.458192 m²2,50
19.06.2017F226839047.000.000 kr.424.571110,7 m²1,20
09.01.2017F226836036.000.000 kr.382.97994 m²1,14
12.05.2016 *F2268367766.452.000 kr.276.0202776,8 m²26,29
01.04.2016F226837534.500.000 kr.363.54194,9 m²1,17
04.03.2016F226837037.000.000 kr.334.842110,5 m²1,10
02.03.2016F226837837.000.000 kr.334.842110,5 m²1,08
04.12.2015F226837232.000.000 kr.337.90994,7 m²1,19
23.07.2015F226835836.400.000 kr.334.252108,9 m²1,20
16.06.2015F226836132.500.000 kr.299.263108,6 m²1,11
02.02.2015F226839231.500.000 kr.329.49895,6 m²1,10
12.12.2014F226838133.800.000 kr.309.524109,2 m²1,19
27.11.2014F226839336.200.000 kr.330.896109,4 m²1,24
26.09.2014F226836327.800.000 kr.295.74594 m²1,16
15.08.2013F226836325.400.000 kr.270.21394 m²1,15
13.02.2013F224430525.500.000 kr.268.98794,8 m²1,15
26.09.2012F226837326.750.000 kr.244.739109,3 m²1,21
06.01.2012F224430523.100.000 kr.243.67194,8 m²1,18
05.01.2012F226838425.200.000 kr.265.54394,9 m²1,19
10.12.2011F226838724.800.000 kr.262.71294,4 m²1,20
05.10.2011F226835922.000.000 kr.234.04394 m²1,15
05.10.2011F226837427.900.000 kr.251.351111 m²1,23
19.09.2011F226836524.558.000 kr.224.069109,6 m²1,15
15.09.2011F226839925.500.000 kr.264.52396,4 m²1,19
11.08.2011F226836323.200.000 kr.246.80994 m²1,21
21.07.2011F226840131.000.000 kr.300.097103,3 m²1,22
24.05.2011F224430522.200.000 kr.234.17794,8 m²1,16
24.01.2011F226839024.600.000 kr.222.222110,7 m²1,06
19.01.2011F226838624.800.000 kr.223.625110,9 m²1,07
17.09.2010 *F226839924.900.000 kr.258.29996,4 m²1,05
13.09.2010F226839123.500.000 kr.245.30395,8 m²1,01
19.08.2010 *F226840012.980.000 kr.129.412100,3 m²0,46
15.07.2010F226839623.000.000 kr.239.58396 m²0,97
22.01.2010F226836623.700.000 kr.208.627113,6 m²0,94
29.12.2009 *F226836124.900.000 kr.229.282108,6 m²1,05
22.09.2009F226836821.900.000 kr.231.50194,6 m²1,01
25.08.2009F226839224.000.000 kr.251.04695,6 m²1,01
03.10.2008F226837123.800.000 kr.240.40499 m²1,05
31.07.2008 *F226837124.500.000 kr.247.47599 m²1,08
08.04.2008F226837225.300.000 kr.267.15994,7 m²1,16
01.08.2007F226836322.800.000 kr.242.55394 m²1,16
13.04.2007F226836226.400.000 kr.239.347110,3 m²1,10
04.04.2007F226840136.000.000 kr.348.500103,3 m²1,49
12.12.2006F226837026.000.000 kr.235.294110,5 m²1,17
18.08.2006F226837222.300.000 kr.235.48094,7 m²1,23
02.08.2006F226837426.100.000 kr.235.135111 m²1,18
03.07.2006F226836123.200.000 kr.213.628108,6 m²1,15
11.05.2006 *F226836022.500.000 kr.239.36294 m²1,25

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Rjúpnasalir 12 er í matssvæðinu Lindir, Salir í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir síðustu 12 mánuði er 783.898 kr./m² (97 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.