Fálkahöfði 4, 270 Mosfellsbær
Fálkahöfði 4 seldist síðast 18.3.2025 á 86,9 m.kr., 657.337 kr./m² (132,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 400.908 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahöfði 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2231904 | Fjölbýli | 121,9 m² | 3 | 15.08.2017 | 50 m.kr. | 2 | 93,9 m.kr. |
| F2231905 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 21.04.2026 * | 90 m.kr. | 2 | 92,2 m.kr. |
| F2231906 | Fjölbýli | 150,7 m² | 1 | 14.10.2019 * | 56 m.kr. | 2 | 101,8 m.kr. |
| F2231907 | Fjölbýli | 91 m² | 1 | 05.02.2016 | 29 m.kr. | 2 | 75,9 m.kr. |
| F2231908 | Fjölbýli | 133 m² | 2 | 28.10.2019 | 49,5 m.kr. | 1 | 93,9 m.kr. |
| F2231910 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 22.02.2011 | 19,6 m.kr. | 1 | 76,1 m.kr. |
| F2231919 | Fjölbýli | 132,2 m² | 2 | 18.03.2025 | 86,9 m.kr. | 2 | 91,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahöfði 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 * | F2231905 | 90.000.000 kr. | 684.411 | 131,5 m² | 1,03 |
| 18.03.2025 | F2231919 | 86.900.000 kr. | 657.337 | 132,2 m² | 1,06 |
| 28.10.2019 | F2231908 | 49.500.000 kr. | 372.180 | 133 m² | 1,10 |
| 14.10.2019 * | F2231906 | 56.000.000 kr. | 371.599 | 150,7 m² | 1,15 |
| 20.08.2019 | F2231919 | 53.000.000 kr. | 400.908 | 132,2 m² | 1,18 |
| 15.08.2017 | F2231904 | 50.000.000 kr. | 410.172 | 121,9 m² | 1,36 |
| 05.02.2016 | F2231907 | 29.000.000 kr. | 318.681 | 91 m² | 1,08 |
| 10.03.2011 | F2231906 | 24.300.000 kr. | 197.400 | 123,1 m² | 1,14 |
| 22.02.2011 | F2231910 | 19.600.000 kr. | 214.912 | 91,2 m² | 1,09 |
| 24.01.2011 | F2231907 | 22.000.000 kr. | 185.497 | 118,6 m² | 1,08 |
| 01.10.2009 | F2231905 | 22.900.000 kr. | 174.144 | 131,5 m² | 0,94 |
| 26.09.2006 | F2231904 | 27.000.000 kr. | 221.493 | 121,9 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahöfði 4 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.