Fálkahöfði 6, 270 Mosfellsbær
Fálkahöfði 6 seldist síðast 3.7.2025 á 73,9 m.kr., 555.639 kr./m² (133 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 325.658 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahöfði 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2236958 | Fjölbýli | 29,2 m² | 2 | 25.06.2025 * | 11,5 m.kr. | 2 | 102,8 m.kr. |
| F2236959 | Fjölbýli | 133 m² | 3 | 03.07.2025 | 73,9 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
| F2236960 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 19.09.2017 | 41 m.kr. | 3 | 77,5 m.kr. |
| F2236961 | Fjölbýli | 150,7 m² | 3 | 21.10.2010 | 27,5 m.kr. | 1 | 104,8 m.kr. |
| F2236963 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 16.09.2015 | 29,7 m.kr. | 2 | 77,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahöfði 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2025 | F2236959 | 73.900.000 kr. | 555.639 | 133 m² | 0,90 |
| 25.06.2025 * | F2236958 | 11.500.000 kr. | 393.836 | 29,2 m² | – |
| 25.06.2025 * | F2236959 | 11.500.000 kr. | 393.836 | 29,2 m² | 0,16 |
| 19.09.2017 | F2236960 | 41.000.000 kr. | 450.549 | 91 m² | 1,34 |
| 16.09.2015 | F2236963 | 29.700.000 kr. | 325.658 | 91,2 m² | 1,19 |
| 16.09.2014 | F2236960 | 27.000.000 kr. | 296.703 | 91 m² | 1,19 |
| 24.02.2012 * | F2236958 | 27.900.000 kr. | 228.876 | 121,9 m² | 1,13 |
| 21.10.2010 | F2236961 | 27.500.000 kr. | 182.482 | 150,7 m² | 1,01 |
| 21.02.2008 | F2236963 | 24.500.000 kr. | 268.640 | 91,2 m² | 1,25 |
| 22.09.2006 | F2236960 | 19.900.000 kr. | 218.681 | 91 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahöfði 6 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.