Þverholt 21, 270 Mosfellsbær
Þverholt 21 seldist síðast 15.5.2026 á 49,5 m.kr., 1.204.380 kr./m² (41,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.180.049 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þverholt 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2360140 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 13.08.2021 | 35,9 m.kr. | 2 | 49,5 m.kr. |
| F2508436 | Fjölbýli | 41,1 m² | 1 | 14.10.2020 | 25,9 m.kr. | 1 | 44 m.kr. |
| F2508437 | Fjölbýli | 41,1 m² | 1 | 16.04.2024 * | 29,8 m.kr. | 2 | 44 m.kr. |
| F2508438 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 07.10.2020 | 27,9 m.kr. | 1 | 47,3 m.kr. |
| F2508439 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 12.03.2025 | 48 m.kr. | 2 | 48,9 m.kr. |
| F2508440 | Fjölbýli | 41,1 m² | 1 | 23.10.2020 | 25,9 m.kr. | 1 | 44,4 m.kr. |
| F2508441 | Fjölbýli | 41,1 m² | 1 | 15.05.2026 | 49,5 m.kr. | 3 | 48 m.kr. |
| F2508442 | Fjölbýli | 46 m² | 1 | 16.10.2020 | 27,9 m.kr. | 1 | 48,1 m.kr. |
| F2508443 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 19.12.2023 | 43,5 m.kr. | 2 | 49,3 m.kr. |
| F2508444 | Fjölbýli | 41,1 m² | 1 | 05.03.2026 | 48,5 m.kr. | 2 | 47,7 m.kr. |
| F2508445 | Fjölbýli | 41,1 m² | 1 | 27.04.2026 | 49 m.kr. | 2 | 48 m.kr. |
| F2508446 | Fjölbýli | 46 m² | 1 | 25.03.2026 | 50,9 m.kr. | 3 | 50,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Þverholt 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | F2508441 | 49.500.000 kr. | 1.204.380 | 41,1 m² | 1,13 |
| 27.04.2026 | F2508445 | 49.000.000 kr. | 1.192.214 | 41,1 m² | 1,09 |
| 25.03.2026 | F2508446 | 50.900.000 kr. | 1.106.522 | 46 m² | 1,06 |
| 05.03.2026 | F2508444 | 48.500.000 kr. | 1.180.049 | 41,1 m² | 1,08 |
| 19.06.2025 | F2508441 | 48.500.000 kr. | 1.180.049 | 41,1 m² | 1,19 |
| 12.03.2025 | F2508439 | 48.000.000 kr. | 1.061.947 | 45,2 m² | 1,11 |
| 16.04.2024 * | F2508437 | 29.750.000 kr. | 723.844 | 41,1 m² | 0,76 |
| 19.12.2023 | F2508443 | 43.500.000 kr. | 962.389 | 45,2 m² | 1,00 |
| 03.05.2023 | F2508446 | 44.400.000 kr. | 965.217 | 46 m² | 1,12 |
| 13.08.2021 | F2360140 | 35.900.000 kr. | 794.248 | 45,2 m² | 1,32 |
| 30.10.2020 | F2360140 | 27.900.000 kr. | 617.257 | 45,2 m² | 1,10 |
| 29.10.2020 | F2508443 | 28.500.000 kr. | 630.531 | 45,2 m² | 1,08 |
| 23.10.2020 | F2508440 | 25.900.000 kr. | 630.170 | 41,1 m² | 1,05 |
| 20.10.2020 | F2508441 | 25.900.000 kr. | 630.170 | 41,1 m² | 1,05 |
| 19.10.2020 | F2508446 | 28.500.000 kr. | 619.565 | 46 m² | 1,07 |
| 16.10.2020 | F2508442 | 27.900.000 kr. | 606.522 | 46 m² | 1,06 |
| 14.10.2020 | F2508439 | 27.900.000 kr. | 617.257 | 45,2 m² | 1,07 |
| 14.10.2020 | F2508437 | 25.900.000 kr. | 630.170 | 41,1 m² | 1,08 |
| 14.10.2020 | F2508436 | 25.900.000 kr. | 630.170 | 41,1 m² | 1,08 |
| 07.10.2020 | F2508444 | 26.900.000 kr. | 654.501 | 41,1 m² | 1,08 |
| 07.10.2020 | F2508438 | 27.900.000 kr. | 617.257 | 45,2 m² | 1,10 |
| 02.10.2020 | F2508445 | 26.900.000 kr. | 654.501 | 41,1 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þverholt 21 er í matssvæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 786.643 kr./m² (32 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.