450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Þverholt 21, 270 Mosfellsbær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Þverholt 21 seldist síðast 15.5.2026 á 49,5 m.kr., 1.204.380 kr./m² (41,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.180.049 kr./m².

Eignir í húsinu
12
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
22
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
49,5 m.kr.
15.5.2026
Miðgildi kr./m²
1.180.049
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Þverholt 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2360140Fjölbýli45,2 m²113.08.202135,9 m.kr.249,5 m.kr.
F2508436Fjölbýli41,1 m²114.10.202025,9 m.kr.144 m.kr.
F2508437Fjölbýli41,1 m²116.04.2024 *29,8 m.kr.244 m.kr.
F2508438Fjölbýli45,2 m²107.10.202027,9 m.kr.147,3 m.kr.
F2508439Fjölbýli45,2 m²112.03.202548 m.kr.248,9 m.kr.
F2508440Fjölbýli41,1 m²123.10.202025,9 m.kr.144,4 m.kr.
F2508441Fjölbýli41,1 m²115.05.202649,5 m.kr.348 m.kr.
F2508442Fjölbýli46 m²116.10.202027,9 m.kr.148,1 m.kr.
F2508443Fjölbýli45,2 m²119.12.202343,5 m.kr.249,3 m.kr.
F2508444Fjölbýli41,1 m²105.03.202648,5 m.kr.247,7 m.kr.
F2508445Fjölbýli41,1 m²127.04.202649 m.kr.248 m.kr.
F2508446Fjölbýli46 m²125.03.202650,9 m.kr.350,6 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

22 þinglýstir kaupsamningar að Þverholt 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
15.05.2026F250844149.500.000 kr.1.204.38041,1 m²1,13
27.04.2026F250844549.000.000 kr.1.192.21441,1 m²1,09
25.03.2026F250844650.900.000 kr.1.106.52246 m²1,06
05.03.2026F250844448.500.000 kr.1.180.04941,1 m²1,08
19.06.2025F250844148.500.000 kr.1.180.04941,1 m²1,19
12.03.2025F250843948.000.000 kr.1.061.94745,2 m²1,11
16.04.2024 *F250843729.750.000 kr.723.84441,1 m²0,76
19.12.2023F250844343.500.000 kr.962.38945,2 m²1,00
03.05.2023F250844644.400.000 kr.965.21746 m²1,12
13.08.2021F236014035.900.000 kr.794.24845,2 m²1,32
30.10.2020F236014027.900.000 kr.617.25745,2 m²1,10
29.10.2020F250844328.500.000 kr.630.53145,2 m²1,08
23.10.2020F250844025.900.000 kr.630.17041,1 m²1,05
20.10.2020F250844125.900.000 kr.630.17041,1 m²1,05
19.10.2020F250844628.500.000 kr.619.56546 m²1,07
16.10.2020F250844227.900.000 kr.606.52246 m²1,06
14.10.2020F250843927.900.000 kr.617.25745,2 m²1,07
14.10.2020F250843725.900.000 kr.630.17041,1 m²1,08
14.10.2020F250843625.900.000 kr.630.17041,1 m²1,08
07.10.2020F250844426.900.000 kr.654.50141,1 m²1,08
07.10.2020F250843827.900.000 kr.617.25745,2 m²1,10
02.10.2020F250844526.900.000 kr.654.50141,1 m²1,08

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Þverholt 21 er í matssvæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 786.643 kr./m² (32 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.