Tröllateigur 20, 270 Mosfellsbær
Tröllateigur 20 seldist síðast 28.4.2025 á 79,9 m.kr., 598.502 kr./m² (133,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 584.362 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tröllateigur 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2270820 | Fjölbýli | 118,8 m² | 2 | 24.10.2012 * | 24,4 m.kr. | 1 | 85,3 m.kr. |
| F2270821 | Fjölbýli | 152,4 m² | 3 | 01.10.2021 | 66,3 m.kr. | 1 | 98,5 m.kr. |
| F2270822 | Fjölbýli | 121,2 m² | 2 | 21.12.2022 * | 47 m.kr. | 1 | 86,1 m.kr. |
| F2270823 | Fjölbýli | 120,7 m² | 2 | 21.12.2022 * | 47 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
| F2270824 | Fjölbýli | 133,5 m² | 2 | 28.04.2025 | 79,9 m.kr. | 2 | 85,4 m.kr. |
| F2270825 | Fjölbýli | 119,3 m² | 2 | 29.05.2019 | 46,9 m.kr. | 1 | 85,5 m.kr. |
| F2270827 | Fjölbýli | 122,5 m² | 2 | 21.06.2023 | 70 m.kr. | 3 | 84,5 m.kr. |
| F2270828 | Fjölbýli | 121,5 m² | 2 | 19.04.2023 | 71 m.kr. | 1 | 84,2 m.kr. |
| F2270829 | Fjölbýli | 127,8 m² | 2 | 30.05.2014 | 33 m.kr. | 1 | 90,7 m.kr. |
| F2270832 | Fjölbýli | 122,9 m² | 2 | 21.12.2022 * | 47 m.kr. | 1 | 87,2 m.kr. |
| F2270833 | Fjölbýli | 121,7 m² | 2 | 05.01.2012 | 25 m.kr. | 2 | 86,1 m.kr. |
| F2270835 | Fjölbýli | 127,9 m² | 2 | 30.06.2015 | 36 m.kr. | 1 | 91,4 m.kr. |
| F2270836 | Fjölbýli | 157,2 m² | 3 | 04.07.2023 | 97 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Tröllateigur 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2025 | F2270824 | 79.900.000 kr. | 598.502 | 133,5 m² | 1,02 |
| 04.07.2023 | F2270836 | 97.000.000 kr. | 617.048 | 157,2 m² | 1,22 |
| 21.06.2023 | F2270827 | 70.000.000 kr. | 571.429 | 122,5 m² | 1,08 |
| 19.04.2023 | F2270828 | 71.000.000 kr. | 584.362 | 121,5 m² | 1,10 |
| 21.12.2022 * | F2270832 | 47.000.000 kr. | 382.425 | 122,9 m² | 0,72 |
| 21.12.2022 * | F2270823 | 47.000.000 kr. | 389.395 | 120,7 m² | 0,73 |
| 21.12.2022 * | F2270822 | 47.000.000 kr. | 387.789 | 121,2 m² | 0,73 |
| 01.10.2021 | F2270821 | 66.300.000 kr. | 435.039 | 152,4 m² | 1,17 |
| 23.10.2020 | F2270827 | 48.500.000 kr. | 395.918 | 122,5 m² | 1,03 |
| 29.05.2019 | F2270825 | 46.900.000 kr. | 393.127 | 119,3 m² | 1,13 |
| 14.06.2016 | F2270836 | 47.250.000 kr. | 300.573 | 157,2 m² | 1,17 |
| 30.06.2015 | F2270835 | 36.000.000 kr. | 281.470 | 127,9 m² | 1,21 |
| 30.05.2014 | F2270829 | 33.000.000 kr. | 258.216 | 127,8 m² | 1,24 |
| 11.04.2013 | F2270836 | 39.700.000 kr. | 252.545 | 157,2 m² | 1,25 |
| 24.10.2012 * | F2270820 | 24.400.000 kr. | 205.387 | 118,8 m² | 1,09 |
| 05.01.2012 | F2270833 | 25.000.000 kr. | 205.423 | 121,7 m² | 1,10 |
| 09.09.2008 | F2270824 | 30.500.000 kr. | 228.464 | 133,5 m² | 1,02 |
| 28.11.2007 * | F2270833 | 30.500.000 kr. | 250.616 | 121,7 m² | 1,19 |
| 13.09.2007 | F2270827 | 28.000.000 kr. | 228.571 | 122,5 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tröllateigur 20 er í matssvæðinu Teigar, Krikar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Teigar, Krikar síðustu 12 mánuði er 711.898 kr./m² (17 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.