Álagrandi 10, 107 Reykjavík
Álagrandi 10 seldist síðast 23.5.2025 á 76,5 m.kr., 764.236 kr./m² (100,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 764.236 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álagrandi 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025163 | Fjölbýli | 81,2 m² | 1 | 05.07.2022 | 50 m.kr. | 1 | 66,5 m.kr. |
| F2025164 | Fjölbýli | 99,9 m² | 2 | 27.05.2011 | 22,1 m.kr. | 2 | 79,5 m.kr. |
| F2025166 | Fjölbýli | 108,9 m² | 3 | 11.01.2023 | 77,5 m.kr. | 2 | 86,8 m.kr. |
| F2025167 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 19.08.2013 | 27,3 m.kr. | 1 | 79,2 m.kr. |
| F2025168 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 14.05.2021 | 40 m.kr. | 4 | 62,5 m.kr. |
| F2025169 | Fjölbýli | 108,9 m² | 3 | 23.05.2017 | 44 m.kr. | 2 | 86 m.kr. |
| F2025170 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 23.05.2025 | 76,5 m.kr. | 2 | 78,2 m.kr. |
| F2025171 | Fjölbýli | 70 m² | 1 | 01.09.2023 | 60 m.kr. | 3 | 65 m.kr. |
| F2025172 | Fjölbýli | 110,7 m² | 3 | 18.04.2007 | 27,5 m.kr. | 1 | 88,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Álagrandi 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2025 | F2025170 | 76.500.000 kr. | 764.236 | 100,1 m² | 1,08 |
| 01.09.2023 | F2025171 | 60.000.000 kr. | 857.143 | 70 m² | 1,25 |
| 11.01.2023 | F2025166 | 77.500.000 kr. | 711.662 | 108,9 m² | 1,21 |
| 12.09.2022 | F2025171 | 54.900.000 kr. | 784.286 | 70 m² | 1,36 |
| 05.07.2022 | F2025163 | 50.000.000 kr. | 615.764 | 81,2 m² | 1,09 |
| 07.01.2022 | F2025170 | 53.750.000 kr. | 536.963 | 100,1 m² | 1,06 |
| 14.05.2021 | F2025168 | 39.950.000 kr. | 563.470 | 70,9 m² | 0,98 |
| 16.11.2018 | F2025171 | 37.000.000 kr. | 528.571 | 70 m² | 1,15 |
| 18.10.2017 | F2025168 | 32.900.000 kr. | 464.034 | 70,9 m² | 1,17 |
| 23.05.2017 | F2025169 | 44.000.000 kr. | 404.040 | 108,9 m² | 1,14 |
| 29.05.2015 | F2025168 | 24.000.000 kr. | 338.505 | 70,9 m² | 1,07 |
| 19.08.2013 | F2025167 | 27.300.000 kr. | 279.427 | 97,7 m² | 1,16 |
| 20.02.2013 | F2025166 | 28.100.000 kr. | 258.035 | 108,9 m² | 1,10 |
| 20.07.2012 | F2025169 | 27.000.000 kr. | 247.934 | 108,9 m² | 1,19 |
| 27.05.2011 | F2025164 | 22.100.000 kr. | 221.221 | 99,9 m² | 1,14 |
| 25.03.2008 | F2025164 | 25.500.000 kr. | 255.255 | 99,9 m² | 1,22 |
| 17.08.2007 | F2025168 | 17.600.000 kr. | 248.237 | 70,9 m² | 1,19 |
| 18.04.2007 | F2025172 | 27.500.000 kr. | 248.419 | 110,7 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álagrandi 10 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.