Álagrandi 12, 107 Reykjavík
Álagrandi 12 seldist síðast 14.2.2025 á 60 m.kr., 842.697 kr./m² (71,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 400.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álagrandi 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025175 | Fjölbýli | 71,2 m² | 1 | 14.02.2025 | 60 m.kr. | 2 | 62,9 m.kr. |
| F2025178 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 20.09.2012 | 20 m.kr. | 2 | 64,7 m.kr. |
| F2025179 | Fjölbýli | 109,7 m² | 3 | 29.09.2016 | 43,9 m.kr. | 2 | 89,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Álagrandi 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2025 | F2025175 | 60.000.000 kr. | 842.697 | 71,2 m² | 1,05 |
| 26.10.2018 | F2025175 | 35.700.000 kr. | 501.404 | 71,2 m² | 1,08 |
| 29.09.2016 | F2025179 | 43.880.000 kr. | 400.000 | 109,7 m² | 1,27 |
| 20.09.2012 | F2025178 | 20.000.000 kr. | 282.087 | 70,9 m² | 1,22 |
| 04.09.2007 | F2025178 | 20.900.000 kr. | 294.781 | 70,9 m² | 1,43 |
| 20.07.2007 | F2025179 | 28.500.000 kr. | 259.799 | 109,7 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álagrandi 12 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.