Álagrandi 8, 107 Reykjavík
Álagrandi 8 seldist síðast 28.3.2025 á 96 m.kr., 797.342 kr./m² (120,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 797.342 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álagrandi 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025149 | Fjölbýli | 80,8 m² | 1 | 15.11.2017 | 33,1 m.kr. | 3 | 67,8 m.kr. |
| F2025150 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 01.06.2023 | 56,9 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
| F2025151 | Fjölbýli | 120,4 m² | 3 | 28.03.2025 | 96 m.kr. | 2 | 95,1 m.kr. |
| F2025152 | Fjölbýli | 80,4 m² | 1 | 16.10.2019 | 41 m.kr. | 3 | 70,8 m.kr. |
| F2025153 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 25.08.2022 | 58,5 m.kr. | 1 | 65,2 m.kr. |
| F2025154 | Fjölbýli | 113,3 m² | 3 | 14.09.2021 * | 60,5 m.kr. | 3 | 91 m.kr. |
| F2025157 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 31.08.2017 | 35 m.kr. | 1 | 65,1 m.kr. |
| F2025158 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 31.07.2020 | 55 m.kr. | 2 | 88,1 m.kr. |
| F2025161 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 12.11.2012 | 18,5 m.kr. | 1 | 63,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Álagrandi 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2025 | F2025151 | 96.000.000 kr. | 797.342 | 120,4 m² | 1,19 |
| 01.06.2023 | F2025150 | 56.900.000 kr. | 804.809 | 70,7 m² | 1,20 |
| 25.08.2022 | F2025153 | 58.500.000 kr. | 827.440 | 70,7 m² | 1,44 |
| 14.09.2021 * | F2025154 | 60.500.000 kr. | 533.981 | 113,3 m² | 1,20 |
| 31.07.2020 | F2025158 | 55.000.000 kr. | 495.495 | 111 m² | 1,11 |
| 16.10.2019 | F2025152 | 41.000.000 kr. | 509.950 | 80,4 m² | 1,06 |
| 05.10.2018 | F2025150 | 40.500.000 kr. | 572.843 | 70,7 m² | 0,76 |
| 26.01.2018 | F2025158 | 52.500.000 kr. | 472.973 | 111 m² | 1,17 |
| 20.12.2017 | F2025151 | 52.000.000 kr. | 431.894 | 120,4 m² | 1,09 |
| 15.11.2017 | F2025149 | 33.140.000 kr. | 410.149 | 80,8 m² | 1,09 |
| 31.08.2017 | F2025157 | 35.000.000 kr. | 495.050 | 70,7 m² | 1,25 |
| 07.10.2016 | F2025154 | 44.000.000 kr. | 388.350 | 113,3 m² | 1,26 |
| 14.04.2015 * | F2025149 | 21.000.000 kr. | 259.901 | 80,8 m² | 0,88 |
| 22.11.2013 | F2025152 | 24.000.000 kr. | 298.507 | 80,4 m² | 1,19 |
| 14.08.2013 | F2025154 | 31.900.000 kr. | 281.553 | 113,3 m² | 1,22 |
| 12.11.2012 | F2025161 | 18.500.000 kr. | 261.669 | 70,7 m² | 1,16 |
| 10.08.2007 | F2025152 | 18.900.000 kr. | 235.075 | 80,4 m² | 1,17 |
| 24.04.2007 | F2025149 | 18.000.000 kr. | 222.772 | 80,8 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álagrandi 8 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.