Álfaborgir 17, 112 Reykjavík
Álfaborgir 17 seldist síðast 22.10.2025 á 63 m.kr., 735.123 kr./m² (85,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 735.123 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfaborgir 17 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2233223 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 22.10.2025 | 63 m.kr. | 4 | 64,3 m.kr. |
| F2233224 | Fjölbýli | 107,5 m² | 3 | 16.01.2025 * | 34,3 m.kr. | 1 | 78 m.kr. |
| F2233225 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 09.09.2019 | 39,5 m.kr. | 1 | 67,1 m.kr. |
| F2233227 | Fjölbýli | 96,4 m² | 2 | 09.10.2017 | 39,4 m.kr. | 3 | 72,6 m.kr. |
| F2233228 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 24.09.2025 | 64 m.kr. | 3 | 65,3 m.kr. |
| F2233229 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 02.09.2022 | 51,2 m.kr. | 4 | 57,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Álfaborgir 17 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2025 | F2233223 | 63.000.000 kr. | 735.123 | 85,7 m² | 1,06 |
| 24.09.2025 | F2233228 | 64.000.000 kr. | 746.791 | 85,7 m² | 1,07 |
| 16.01.2025 * | F2233224 | 34.300.000 kr. | 319.070 | 107,5 m² | 0,50 |
| 02.09.2022 | F2233229 | 51.200.000 kr. | 764.179 | 67 m² | 1,41 |
| 17.12.2020 | F2233229 | 38.500.000 kr. | 574.627 | 67 m² | 1,10 |
| 07.09.2020 | F2233223 | 41.000.000 kr. | 478.413 | 85,7 m² | 1,08 |
| 27.08.2020 | F2233228 | 42.500.000 kr. | 495.916 | 85,7 m² | 1,10 |
| 09.09.2019 | F2233225 | 39.500.000 kr. | 460.910 | 85,7 m² | 1,12 |
| 20.07.2018 | F2233229 | 28.900.000 kr. | 431.343 | 67 m² | 1,07 |
| 22.03.2018 | F2233223 | 36.000.000 kr. | 420.070 | 85,7 m² | 1,14 |
| 09.10.2017 | F2233227 | 39.400.000 kr. | 408.714 | 96,4 m² | 1,33 |
| 11.05.2015 | F2233227 | 28.400.000 kr. | 294.606 | 96,4 m² | 1,17 |
| 03.10.2014 | F2233229 | 20.400.000 kr. | 304.478 | 67 m² | 1,21 |
| 16.04.2012 * | F2233228 | 19.300.000 kr. | 225.204 | 85,7 m² | 1,08 |
| 16.12.2011 | F2233227 | 22.000.000 kr. | 228.216 | 96,4 m² | 1,14 |
| 05.02.2007 | F2233223 | 19.600.000 kr. | 228.705 | 85,7 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfaborgir 17 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.