Álfaborgir 27, 112 Reykjavík
Álfaborgir 27 seldist síðast 24.1.2025 á 60 m.kr., 766.284 kr./m² (78,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 688.060 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfaborgir 27 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2228250 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 09.12.2025 * | 22,5 m.kr. | 1 | 65,6 m.kr. |
| F2228251 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 24.01.2025 | 60 m.kr. | 3 | 61,8 m.kr. |
| F2228254 | Fjölbýli | 95,8 m² | 3 | 23.02.2022 | 61,9 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2228257 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 30.09.2024 | 55,5 m.kr. | 1 | 59,6 m.kr. |
| F2228258 | Fjölbýli | 95,8 m² | 3 | 12.09.2014 | 29,5 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2228259 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 22.01.2014 | 24 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2228260 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 21.07.2022 | 46,1 m.kr. | 1 | 55,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Álfaborgir 27 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 * | F2228250 | 22.505.000 kr. | 262.602 | 85,7 m² | 0,38 |
| 24.01.2025 | F2228251 | 60.000.000 kr. | 766.284 | 78,3 m² | 1,07 |
| 30.09.2024 | F2228257 | 55.500.000 kr. | 708.812 | 78,3 m² | 0,99 |
| 21.07.2022 | F2228260 | 46.100.000 kr. | 688.060 | 67 m² | 1,27 |
| 23.02.2022 | F2228254 | 61.900.000 kr. | 646.138 | 95,8 m² | 1,38 |
| 07.12.2018 | F2228254 | 41.000.000 kr. | 427.975 | 95,8 m² | 1,23 |
| 21.06.2017 | F2228251 | 34.900.000 kr. | 445.722 | 78,3 m² | 1,40 |
| 12.09.2014 | F2228258 | 29.500.000 kr. | 307.933 | 95,8 m² | 1,37 |
| 22.01.2014 | F2228259 | 24.000.000 kr. | 277.136 | 86,6 m² | 1,19 |
| 18.05.2007 | F2228251 | 19.000.000 kr. | 242.656 | 78,3 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfaborgir 27 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.