Álfaborgir 9, 112 Reykjavík
Álfaborgir 9 seldist síðast 3.6.2026 á 66,5 m.kr., 767.898 kr./m² (86,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 761.194 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfaborgir 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2234489 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 24.02.2022 | 60 m.kr. | 3 | 70,5 m.kr. |
| F2234491 | Fjölbýli | 95,8 m² | 3 | 07.03.2008 * | 24,3 m.kr. | 1 | 71,2 m.kr. |
| F2234492 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 28.07.2022 | 59,9 m.kr. | 3 | 67,1 m.kr. |
| F2234494 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 05.11.2024 | 63,9 m.kr. | 2 | 64,2 m.kr. |
| F2234496 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 03.06.2026 | 66,5 m.kr. | 4 | 66 m.kr. |
| F2234497 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 23.02.2023 | 51 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2234498 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 01.07.2011 * | 17 m.kr. | 1 | 62,3 m.kr. |
| F2234499 | Fjölbýli | 96,4 m² | 3 | 19.09.2025 | 72 m.kr. | 5 | 72,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Álfaborgir 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | F2234496 | 66.500.000 kr. | 767.898 | 86,6 m² | 1,02 |
| 19.09.2025 | F2234499 | 72.000.000 kr. | 746.888 | 96,4 m² | 1,12 |
| 14.11.2024 | F2234499 | 72.900.000 kr. | 756.224 | 96,4 m² | 1,15 |
| 05.11.2024 | F2234494 | 63.900.000 kr. | 816.092 | 78,3 m² | 1,14 |
| 23.02.2023 | F2234497 | 51.000.000 kr. | 761.194 | 67 m² | 1,13 |
| 28.07.2022 | F2234492 | 59.900.000 kr. | 698.950 | 85,7 m² | 1,41 |
| 24.02.2022 | F2234489 | 60.000.000 kr. | 700.117 | 85,7 m² | 1,38 |
| 14.08.2020 | F2234499 | 47.300.000 kr. | 490.664 | 96,4 m² | 1,14 |
| 21.02.2020 | F2234492 | 42.900.000 kr. | 500.583 | 85,7 m² | 1,12 |
| 30.01.2018 | F2234497 | 32.300.000 kr. | 482.090 | 67 m² | 1,19 |
| 18.01.2018 | F2234489 | 38.000.000 kr. | 443.407 | 85,7 m² | 1,22 |
| 17.01.2018 | F2234499 | 39.900.000 kr. | 413.900 | 96,4 m² | 1,16 |
| 25.09.2017 | F2234496 | 38.000.000 kr. | 438.799 | 86,6 m² | 1,37 |
| 02.02.2017 | F2234494 | 30.500.000 kr. | 389.527 | 78,3 m² | 1,19 |
| 03.02.2016 | F2234492 | 28.000.000 kr. | 326.721 | 85,7 m² | 1,14 |
| 24.09.2013 | F2234496 | 21.600.000 kr. | 249.423 | 86,6 m² | 1,09 |
| 01.07.2011 * | F2234498 | 17.000.000 kr. | 215.463 | 78,9 m² | 1,08 |
| 09.02.2011 | F2234496 | 17.500.000 kr. | 202.079 | 86,6 m² | 1,04 |
| 30.03.2010 * | F2234499 | 20.000.000 kr. | 207.469 | 96,4 m² | 1,00 |
| 07.03.2008 * | F2234491 | 24.250.000 kr. | 253.132 | 95,8 m² | 1,21 |
| 07.09.2007 | F2234489 | 19.600.000 kr. | 228.705 | 85,7 m² | 1,21 |
| 30.03.2007 * | F2234497 | 16.300.000 kr. | 243.284 | 67 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfaborgir 9 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.