Álfheimar 13, 104 Reykjavík
Álfheimar 13 seldist síðast 9.4.2026 á 57 m.kr., 659.722 kr./m² (86,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 435.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021188 | Fjölbýli | 86,4 m² | 1 | 09.04.2026 | 57 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
| F2021189 | Fjölbýli | 170 m² | 3 | 08.12.2021 | 84,9 m.kr. | 2 | 111,9 m.kr. |
| F2021191 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 16.10.2007 | 34,5 m.kr. | 1 | 94,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | F2021188 | 57.000.000 kr. | 659.722 | 86,4 m² | 0,89 |
| 08.12.2021 | F2021189 | 84.900.000 kr. | 499.412 | 170 m² | 1,33 |
| 05.09.2018 | F2021189 | 63.000.000 kr. | 370.588 | 170 m² | 1,13 |
| 16.10.2007 | F2021191 | 34.500.000 kr. | 268.274 | 128,6 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álfheimar 13 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.