Álfheimar 15, 104 Reykjavík
Álfheimar 15 seldist síðast 28.1.2025 á 112 m.kr., 714.742 kr./m² (156,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 618.609 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 15 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021182 | Fjölbýli | 97,8 m² | 2 | 18.05.2022 | 60,5 m.kr. | 2 | 70,9 m.kr. |
| F2021183 | Fjölbýli | 163,8 m² | 4 | 18.10.2023 | 99,5 m.kr. | 4 | 109,5 m.kr. |
| F2021184 | Fjölbýli | 156,7 m² | 2 | 28.01.2025 | 112 m.kr. | 1 | 111,2 m.kr. |
| F2021185 | Fjölbýli | 101,5 m² | 2 | 30.03.2023 | 67 m.kr. | 4 | 76,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 15 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2025 | F2021184 | 112.000.000 kr. | 714.742 | 156,7 m² | 1,22 |
| 18.10.2023 | F2021183 | 99.500.000 kr. | 607.448 | 163,8 m² | 1,23 |
| 30.03.2023 | F2021185 | 67.000.000 kr. | 660.099 | 101,5 m² | 1,10 |
| 18.05.2022 | F2021182 | 60.500.000 kr. | 618.609 | 97,8 m² | 1,32 |
| 27.11.2019 * | F2021182 | 38.000.000 kr. | 388.548 | 97,8 m² | 0,97 |
| 05.03.2018 | F2021183 | 61.700.000 kr. | 376.679 | 163,8 m² | 1,11 |
| 25.09.2015 | F2021183 | 46.500.000 kr. | 283.883 | 163,8 m² | 1,18 |
| 28.05.2015 | F2021185 | 35.250.000 kr. | 347.291 | 101,5 m² | 1,22 |
| 02.09.2009 | F2021185 | 23.700.000 kr. | 233.498 | 101,5 m² | 1,10 |
| 16.05.2007 | F2021183 | 37.400.000 kr. | 228.327 | 163,8 m² | 1,41 |
| 22.03.2007 | F2021185 | 22.800.000 kr. | 224.631 | 101,5 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 15 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.