Álfheimar 16, 104 Reykjavík
Álfheimar 16 seldist síðast 11.2.2026 á 60 m.kr., 857.143 kr./m² (70 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 696.555 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021017 | Fjölbýli | 139,8 m² | 3 | 22.01.2026 * | 105,9 m.kr. | 3 | 97,1 m.kr. |
| F2021018 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 11.02.2026 | 60 m.kr. | 4 | 60,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | F2021018 | 60.000.000 kr. | 857.143 | 70 m² | 0,94 |
| 22.01.2026 * | F2021017 | 105.900.000 kr. | 757.511 | 139,8 m² | 1,13 |
| 10.03.2025 | F2021018 | 64.900.000 kr. | 927.143 | 70 m² | 1,10 |
| 10.08.2018 | F2021018 | 38.000.000 kr. | 535.966 | 70,9 m² | 1,19 |
| 03.07.2018 | F2021017 | 58.000.000 kr. | 534.070 | 108,6 m² | 1,44 |
| 15.12.2017 * | F2021017 | 33.000.000 kr. | 303.867 | 108,6 m² | 1,01 |
| 15.12.2017 * | F2021018 | 22.000.000 kr. | 310.296 | 70,9 m² | 0,86 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 16 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.