Álfheimar 19, 104 Reykjavík
Álfheimar 19 seldist síðast 19.8.2026 á 65 m.kr., 835.476 kr./m² (77,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 509.050 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 19 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021309 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 19.08.2026 | 65 m.kr. | 3 | 63,7 m.kr. |
| F2021311 | Fjölbýli | 156,9 m² | 3 | 22.06.2015 | 43,5 m.kr. | 1 | 108 m.kr. |
| F2021312 | Fjölbýli | 88,4 m² | 3 | 20.05.2022 | 61,6 m.kr. | 4 | 70,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 19 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | F2021309 | 65.000.000 kr. | 835.476 | 77,8 m² | 1,04 |
| 20.05.2022 | F2021312 | 61.600.000 kr. | 696.833 | 88,4 m² | 1,28 |
| 25.03.2020 | F2021312 | 45.000.000 kr. | 509.050 | 88,4 m² | 1,04 |
| 23.11.2018 | F2021309 | 37.400.000 kr. | 480.720 | 77,8 m² | 1,17 |
| 22.06.2015 | F2021311 | 43.500.000 kr. | 277.247 | 156,9 m² | 1,13 |
| 08.01.2015 | F2021312 | 27.500.000 kr. | 311.086 | 88,4 m² | 1,04 |
| 29.01.2014 | F2021309 | 25.500.000 kr. | 327.763 | 77,8 m² | 1,30 |
| 27.09.2007 * | F2021312 | 21.500.000 kr. | 243.213 | 88,4 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 19 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.