Álfheimar 21, 104 Reykjavík
Álfheimar 21 seldist síðast 23.9.2025 á 78,9 m.kr., 706.356 kr./m² (111,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 473.577 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021304 | Fjölbýli | 107,2 m² | 3 | 27.03.2025 | 101 m.kr. | 3 | 93 m.kr. |
| F2021305 | Fjölbýli | 147,6 m² | 3 | 29.04.2020 | 65,5 m.kr. | 3 | 102,1 m.kr. |
| F2526005 | Fjölbýli | 111,7 m² | 2 | 23.09.2025 | 78,9 m.kr. | 1 | 78,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | F2526005 | 78.900.000 kr. | 706.356 | 111,7 m² | 1,22 |
| 27.03.2025 | F2021304 | 101.000.000 kr. | 942.164 | 107,2 m² | 1,36 |
| 18.02.2022 * | F2021304 | 8.000.000 kr. | 40.262 | 198,7 m² | 0,10 |
| 14.07.2021 | F2021304 | 69.000.000 kr. | 347.257 | 198,7 m² | 0,99 |
| 29.04.2020 | F2021305 | 65.500.000 kr. | 443.767 | 147,6 m² | 1,12 |
| 15.03.2019 | F2021305 | 69.900.000 kr. | 473.577 | 147,6 m² | 1,23 |
| 27.11.2012 | F2021305 | 39.300.000 kr. | 266.260 | 147,6 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 21 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.