Álfheimar 25, 104 Reykjavík
Álfheimar 25 seldist síðast 8.10.2026 á 62 m.kr., 692.737 kr./m² (89,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 465.404 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021291 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 08.10.2026 | 62 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2021292 | Fjölbýli | 159,7 m² | 4 | 19.11.2012 | 36,5 m.kr. | 1 | 112,1 m.kr. |
| F2021293 | Fjölbýli | 159,7 m² | 4 | 06.05.2022 | 101 m.kr. | 2 | 113,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | F2021291 | 62.000.000 kr. | 692.737 | 89,5 m² | 0,94 |
| 06.05.2022 | F2021293 | 101.000.000 kr. | 632.436 | 159,7 m² | 1,47 |
| 17.03.2016 | F2021293 | 47.650.000 kr. | 298.372 | 159,7 m² | 1,09 |
| 19.11.2012 | F2021292 | 36.500.000 kr. | 228.554 | 159,7 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álfheimar 25 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.790 kr./m² (164 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.