Álfheimar 26, 104 Reykjavík
Álfheimar 26 seldist síðast 10.4.2026 á 72 m.kr., 905.660 kr./m² (79,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 756.620 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021085 | Fjölbýli | 68,7 m² | 1 | 13.12.2019 | 33,7 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2021086 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 09.04.2025 | 61,5 m.kr. | 1 | 62,6 m.kr. |
| F2021087 | Fjölbýli | 74,3 m² | 1 | 25.03.2014 | 18,7 m.kr. | 1 | 59,2 m.kr. |
| F2021088 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 10.04.2026 | 72 m.kr. | 4 | 68,2 m.kr. |
| F2021089 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 25.01.2019 | 35,5 m.kr. | 2 | 63,1 m.kr. |
| F2021090 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 30.03.2007 | 17,4 m.kr. | 1 | 60,4 m.kr. |
| F2021091 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 13.09.2024 | 60 m.kr. | 6 | 62,3 m.kr. |
| F2021092 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 07.05.2024 | 56 m.kr. | 2 | 61,1 m.kr. |
| F2021094 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 18.12.2024 | 57 m.kr. | 2 | 60,5 m.kr. |
| F2021096 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 03.11.2016 | 27 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2021097 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 17.03.2014 | 25 m.kr. | 2 | 64,9 m.kr. |
| F2021098 | Fjölbýli | 74,7 m² | 1 | 21.07.2014 | 23,3 m.kr. | 2 | 61,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | F2021088 | 72.000.000 kr. | 905.660 | 79,5 m² | 1,14 |
| 09.04.2025 | F2021086 | 61.500.000 kr. | 763.975 | 80,5 m² | 1,06 |
| 18.12.2024 | F2021094 | 57.000.000 kr. | 714.286 | 79,8 m² | 0,99 |
| 13.09.2024 | F2021091 | 60.000.000 kr. | 756.620 | 79,3 m² | 1,07 |
| 07.05.2024 | F2021092 | 56.000.000 kr. | 704.403 | 79,5 m² | 1,00 |
| 08.05.2023 * | F2021091 | 60.000.000 kr. | 756.620 | 79,3 m² | 1,22 |
| 20.05.2021 | F2021088 | 47.000.000 kr. | 591.195 | 79,5 m² | 1,22 |
| 09.07.2020 | F2021091 | 39.900.000 kr. | 503.153 | 79,3 m² | 1,07 |
| 13.12.2019 | F2021085 | 33.650.000 kr. | 489.811 | 68,7 m² | 1,13 |
| 25.09.2019 | F2021088 | 40.000.000 kr. | 503.145 | 79,5 m² | 1,14 |
| 25.01.2019 | F2021089 | 35.500.000 kr. | 445.420 | 79,7 m² | 1,01 |
| 21.03.2017 | F2021085 | 31.000.000 kr. | 451.237 | 68,7 m² | 1,38 |
| 03.11.2016 | F2021096 | 27.000.000 kr. | 365.359 | 73,9 m² | 1,19 |
| 13.07.2016 | F2021085 | 23.500.000 kr. | 342.067 | 68,7 m² | 1,18 |
| 01.10.2015 | F2021088 | 30.900.000 kr. | 388.679 | 79,5 m² | 1,41 |
| 24.09.2015 * | F2021091 | 30.500.000 kr. | 384.615 | 79,3 m² | 1,38 |
| 21.07.2014 | F2021098 | 23.300.000 kr. | 311.914 | 74,7 m² | 1,25 |
| 25.03.2014 | F2021087 | 18.700.000 kr. | 251.682 | 74,3 m² | 1,00 |
| 17.03.2014 | F2021097 | 25.000.000 kr. | 314.465 | 79,5 m² | 1,29 |
| 27.04.2012 | F2021091 | 19.300.000 kr. | 243.380 | 79,3 m² | 1,13 |
| 20.04.2010 | F2021098 | 14.400.000 kr. | 192.771 | 74,7 m² | 0,87 |
| 24.09.2008 | F2021089 | 21.600.000 kr. | 271.016 | 79,7 m² | 1,31 |
| 30.03.2007 | F2021090 | 17.400.000 kr. | 235.453 | 73,9 m² | 1,26 |
| 12.01.2007 * | F2021094 | 16.700.000 kr. | 209.273 | 79,8 m² | 1,14 |
| 19.12.2006 | F2021091 | 18.800.000 kr. | 237.074 | 79,3 m² | 1,36 |
| 06.07.2006 * | F2021092 | 20.000.000 kr. | 251.572 | 79,5 m² | 1,47 |
| 08.05.2006 * | F2021097 | 17.000.000 kr. | 213.836 | 79,5 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 26 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.