Álfheimar 3, 104 Reykjavík
Álfheimar 3 seldist síðast 31.8.2026 á 112 m.kr., 680.851 kr./m² (164,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 508.982 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021212 | Fjölbýli | 83,5 m² | 3 | 20.08.2020 | 42,5 m.kr. | 2 | 65,4 m.kr. |
| F2021214 | Fjölbýli | 164,5 m² | 5 | 31.08.2026 | 112 m.kr. | 1 | 110,5 m.kr. |
| F2021215 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 20.06.2024 | 82,5 m.kr. | 2 | 79,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | F2021214 | 112.000.000 kr. | 680.851 | 164,5 m² | 1,09 |
| 20.06.2024 | F2021215 | 82.500.000 kr. | 888.052 | 92,9 m² | 1,26 |
| 20.08.2020 | F2021212 | 42.500.000 kr. | 508.982 | 83,5 m² | 1,15 |
| 19.11.2018 | F2021215 | 39.000.000 kr. | 419.806 | 92,9 m² | 0,98 |
| 09.07.2018 | F2021212 | 35.400.000 kr. | 423.952 | 83,5 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álfheimar 3 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.