Álfheimar 36, 104 Reykjavík
Álfheimar 36 seldist síðast 9.9.2025 á 53,9 m.kr., 915.110 kr./m² (58,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 667.506 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021069 | Fjölbýli | 102,8 m² | 2 | 09.12.2010 * | 17,4 m.kr. | 2 | 73,4 m.kr. |
| F2021070 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 30.04.2025 | 60,5 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2021071 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 09.09.2025 | 53,9 m.kr. | 2 | 54,1 m.kr. |
| F2021072 | Fjölbýli | 106,3 m² | 2 | 28.08.2020 | 44,5 m.kr. | 1 | 75,4 m.kr. |
| F2021073 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 10.12.2015 | 26,5 m.kr. | 1 | 62,6 m.kr. |
| F2021075 | Fjölbýli | 107,1 m² | 2 | 20.09.2016 | 36,9 m.kr. | 2 | 78,7 m.kr. |
| F2021076 | Fjölbýli | 76,4 m² | 2 | 11.11.2021 | 43,5 m.kr. | 1 | 60,1 m.kr. |
| F2021077 | Fjölbýli | 61,8 m² | 1 | 13.03.2015 | 21,5 m.kr. | 1 | 53,8 m.kr. |
| F2021078 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 05.09.2019 | 42,5 m.kr. | 1 | 76,8 m.kr. |
| F2021079 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 20.12.2022 | 48 m.kr. | 4 | 59,1 m.kr. |
| F2021080 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 15.12.2021 * | 23,5 m.kr. | 3 | 54 m.kr. |
| F2021081 | Fjölbýli | 106,1 m² | 2 | 26.04.2024 | 66 m.kr. | 1 | 74 m.kr. |
| F2021082 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 03.03.2023 | 53 m.kr. | 4 | – |
| F2021083 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 29.03.2022 | 44,5 m.kr. | 2 | – |
| F2021084 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 07.10.2022 | 58,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 | F2021071 | 53.900.000 kr. | 915.110 | 58,9 m² | 1,14 |
| 30.04.2025 | F2021070 | 60.500.000 kr. | 773.657 | 78,2 m² | 1,07 |
| 26.04.2024 | F2021081 | 66.000.000 kr. | 622.055 | 106,1 m² | 0,99 |
| 03.03.2023 | F2021082 | 53.000.000 kr. | 667.506 | 79,4 m² | 1,10 |
| 02.02.2023 | F2021070 | 51.000.000 kr. | 652.174 | 78,2 m² | 1,06 |
| 20.12.2022 | F2021079 | 48.000.000 kr. | 622.568 | 77,1 m² | 1,01 |
| 07.10.2022 | F2021084 | 58.500.000 kr. | 547.240 | 106,9 m² | 1,16 |
| 29.03.2022 | F2021083 | 44.500.000 kr. | 730.706 | 60,9 m² | 1,27 |
| 15.12.2021 * | F2021080 | 23.546.000 kr. | 407.370 | 57,8 m² | 0,69 |
| 11.11.2021 | F2021076 | 43.500.000 kr. | 569.372 | 76,4 m² | 1,16 |
| 26.05.2021 | F2021080 | 38.600.000 kr. | 667.820 | 57,8 m² | 1,23 |
| 05.05.2021 | F2021071 | 37.900.000 kr. | 643.463 | 58,9 m² | 1,19 |
| 28.08.2020 | F2021072 | 44.500.000 kr. | 418.627 | 106,3 m² | 0,99 |
| 10.01.2020 | F2021079 | 36.500.000 kr. | 473.411 | 77,1 m² | 1,02 |
| 05.09.2019 | F2021078 | 42.500.000 kr. | 397.940 | 106,8 m² | 1,00 |
| 09.08.2018 | F2021080 | 30.200.000 kr. | 522.491 | 57,8 m² | 1,18 |
| 20.09.2016 | F2021075 | 36.900.000 kr. | 344.538 | 107,1 m² | 1,22 |
| 02.09.2016 | F2021083 | 22.500.000 kr. | 369.458 | 60,9 m² | 1,14 |
| 23.08.2016 | F2021079 | 29.300.000 kr. | 380.026 | 77,1 m² | 1,27 |
| 10.12.2015 | F2021073 | 26.500.000 kr. | 338.875 | 78,2 m² | 1,24 |
| 08.04.2015 | F2021082 | 23.800.000 kr. | 299.748 | 79,4 m² | 1,11 |
| 13.03.2015 | F2021077 | 21.500.000 kr. | 347.896 | 61,8 m² | 1,20 |
| 19.06.2012 | F2021082 | 15.000.000 kr. | 188.917 | 79,4 m² | 0,91 |
| 09.12.2010 * | F2021069 | 17.400.000 kr. | 169.261 | 102,8 m² | 0,92 |
| 28.04.2008 | F2021082 | 17.000.000 kr. | 214.106 | 79,4 m² | 1,04 |
| 09.11.2007 * | F2021069 | 23.100.000 kr. | 224.708 | 102,8 m² | 1,32 |
| 01.11.2007 | F2021079 | 18.150.000 kr. | 235.409 | 77,1 m² | 1,28 |
| 24.01.2007 | F2021075 | 22.500.000 kr. | 210.084 | 107,1 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 36 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.