Álfheimar 38, 104 Reykjavík
Álfheimar 38 seldist síðast 22.12.2025 á 93,5 m.kr., 720.339 kr./m² (129,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 700.753 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021027 | Fjölbýli | 127,8 m² | 3 | 23.07.2021 | 57,9 m.kr. | 2 | 85,7 m.kr. |
| F2021028 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 14.07.2014 | 28,7 m.kr. | 2 | 72,8 m.kr. |
| F2021029 | Fjölbýli | 129,8 m² | 3 | 22.12.2025 | 93,5 m.kr. | 1 | 91,4 m.kr. |
| F2021030 | Fjölbýli | 95,5 m² | 2 | 27.04.2015 | 28,3 m.kr. | 1 | 71,8 m.kr. |
| F2021031 | Fjölbýli | 129,2 m² | 3 | 14.05.2024 | 73,4 m.kr. | 2 | 83,1 m.kr. |
| F2021032 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 04.06.2024 | 65,1 m.kr. | 4 | 69,4 m.kr. |
| F2021033 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 22.10.2021 | 55 m.kr. | 1 | 83,5 m.kr. |
| F2021034 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 07.05.2024 | 69 m.kr. | 3 | 71,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | F2021029 | 93.500.000 kr. | 720.339 | 129,8 m² | 1,08 |
| 04.06.2024 | F2021032 | 65.100.000 kr. | 700.753 | 92,9 m² | 1,05 |
| 14.05.2024 | F2021031 | 73.400.000 kr. | 568.111 | 129,2 m² | 0,96 |
| 07.05.2024 | F2021034 | 69.000.000 kr. | 745.946 | 92,5 m² | 1,12 |
| 22.10.2021 | F2021033 | 55.000.000 kr. | 427.683 | 128,6 m² | 1,03 |
| 23.07.2021 | F2021027 | 57.900.000 kr. | 453.052 | 127,8 m² | 1,10 |
| 17.11.2020 | F2021031 | 51.000.000 kr. | 394.737 | 129,2 m² | 1,01 |
| 03.07.2020 | F2021034 | 46.200.000 kr. | 499.459 | 92,5 m² | 1,12 |
| 05.03.2020 | F2021032 | 44.900.000 kr. | 483.315 | 92,9 m² | 1,10 |
| 17.09.2018 | F2021027 | 52.000.000 kr. | 406.886 | 127,8 m² | 1,14 |
| 04.10.2017 | F2021032 | 43.000.000 kr. | 462.863 | 92,9 m² | 1,37 |
| 03.03.2016 | F2021034 | 28.000.000 kr. | 302.703 | 92,5 m² | 1,02 |
| 27.04.2015 | F2021030 | 28.300.000 kr. | 296.335 | 95,5 m² | 1,13 |
| 14.07.2014 | F2021028 | 28.700.000 kr. | 307.610 | 93,3 m² | 1,29 |
| 30.05.2013 | F2021032 | 25.500.000 kr. | 274.489 | 92,9 m² | 1,23 |
| 03.06.2011 | F2021028 | 20.500.000 kr. | 219.721 | 93,3 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álfheimar 38 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.