Álfheimar 40, 104 Reykjavík
Álfheimar 40 seldist síðast 30.4.2025 á 89 m.kr., 727.124 kr./m² (122,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 548.709 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021035 | Fjölbýli | 122,5 m² | 2 | 10.07.2020 | 51,5 m.kr. | 3 | 84,5 m.kr. |
| F2021037 | Fjölbýli | 120,1 m² | 2 | 05.04.2022 | 65,9 m.kr. | 4 | 82,2 m.kr. |
| F2021038 | Fjölbýli | 122 m² | 2 | 14.09.2010 | 21 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2021039 | Fjölbýli | 122,4 m² | 2 | 30.04.2025 | 89 m.kr. | 3 | 87,7 m.kr. |
| F2021041 | Fjölbýli | 124,8 m² | 2 | 04.04.2017 | 41,9 m.kr. | 2 | 85,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2025 | F2021039 | 89.000.000 kr. | 727.124 | 122,4 m² | 1,19 |
| 10.06.2022 | F2021039 | 72.600.000 kr. | 593.137 | 122,4 m² | 1,33 |
| 05.04.2022 | F2021037 | 65.900.000 kr. | 548.709 | 120,1 m² | 1,21 |
| 10.07.2020 | F2021035 | 51.500.000 kr. | 420.408 | 122,5 m² | 1,06 |
| 20.04.2020 * | F2021037 | 32.000.000 kr. | 266.445 | 120,1 m² | 0,66 |
| 31.07.2019 | F2021039 | 44.500.000 kr. | 363.562 | 122,4 m² | 0,95 |
| 04.04.2017 | F2021041 | 41.900.000 kr. | 335.737 | 124,8 m² | 1,13 |
| 29.11.2016 | F2021037 | 43.000.000 kr. | 358.035 | 120,1 m² | 1,30 |
| 13.09.2013 | F2021041 | 26.500.000 kr. | 212.340 | 124,8 m² | 1,06 |
| 05.09.2011 | F2021035 | 25.000.000 kr. | 204.082 | 122,5 m² | 1,17 |
| 14.09.2010 | F2021038 | 21.000.000 kr. | 172.131 | 122 m² | 0,89 |
| 10.11.2008 | F2021035 | 26.000.000 kr. | 212.245 | 122,5 m² | 1,14 |
| 03.05.2007 | F2021037 | 26.000.000 kr. | 216.486 | 120,1 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 40 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.