Álfheimar 42, 104 Reykjavík
Álfheimar 42 seldist síðast 19.5.2026 á 74,9 m.kr., 772.165 kr./m² (97 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 620.438 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021043 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 19.05.2026 | 74,9 m.kr. | 1 | 73 m.kr. |
| F2021044 | Fjölbýli | 127,4 m² | 4 | 22.07.2019 | 50,5 m.kr. | 3 | 88 m.kr. |
| F2021045 | Fjölbýli | 95,3 m² | 3 | 26.02.2026 | 74,9 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
| F2021047 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 09.07.2021 | 52,9 m.kr. | 2 | 72,2 m.kr. |
| F2021049 | Fjölbýli | 95,9 m² | 0 | 18.08.2022 | 59,5 m.kr. | 3 | 68,9 m.kr. |
| F2021051 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 24.05.2006 | 17,2 m.kr. | 1 | 68,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | F2021043 | 74.900.000 kr. | 772.165 | 97 m² | 1,09 |
| 26.02.2026 | F2021045 | 74.900.000 kr. | 785.939 | 95,3 m² | 1,06 |
| 18.08.2022 | F2021049 | 59.500.000 kr. | 620.438 | 95,9 m² | 1,31 |
| 16.08.2021 | F2021049 | 53.500.000 kr. | 557.873 | 95,9 m² | 1,28 |
| 09.07.2021 | F2021047 | 52.900.000 kr. | 558.017 | 94,8 m² | 1,23 |
| 22.07.2019 | F2021044 | 50.500.000 kr. | 396.389 | 127,4 m² | 1,04 |
| 29.04.2019 * | F2021044 | 49.000.000 kr. | 384.615 | 127,4 m² | 1,01 |
| 30.03.2015 | F2021047 | 27.800.000 kr. | 293.249 | 94,8 m² | 1,11 |
| 27.07.2011 | F2021044 | 23.500.000 kr. | 184.458 | 127,4 m² | 1,05 |
| 10.12.2008 | F2021049 | 18.500.000 kr. | 192.909 | 95,9 m² | 0,98 |
| 24.05.2006 | F2021051 | 17.200.000 kr. | 184.352 | 93,3 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 42 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.