Álfheimar 44, 104 Reykjavík
Álfheimar 44 seldist síðast 23.1.2026 á 75 m.kr., 688.073 kr./m² (109 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 663.543 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021154 | Fjölbýli | 109 m² | 3 | 23.01.2026 | 75 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2021155 | Fjölbýli | 106,7 m² | 3 | 31.08.2023 | 70,8 m.kr. | 2 | 77,9 m.kr. |
| F2021156 | Fjölbýli | 107,6 m² | 3 | 23.05.2022 | 71,5 m.kr. | 3 | 79,6 m.kr. |
| F2021158 | Fjölbýli | 111,5 m² | 3 | 17.12.2025 | 81,7 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
| F2021159 | Fjölbýli | 108,7 m² | 3 | 17.07.2023 | 67,5 m.kr. | 4 | 77,3 m.kr. |
| F2021160 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 15.05.2013 | 24 m.kr. | 3 | 78,3 m.kr. |
| F2021161 | Fjölbýli | 106,6 m² | 3 | 20.09.2023 | 69,5 m.kr. | 3 | 77,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | F2021154 | 75.000.000 kr. | 688.073 | 109 m² | 0,97 |
| 17.12.2025 | F2021158 | 81.700.000 kr. | 732.735 | 111,5 m² | 1,05 |
| 20.09.2023 | F2021161 | 69.500.000 kr. | 651.970 | 106,6 m² | 1,18 |
| 31.08.2023 | F2021155 | 70.800.000 kr. | 663.543 | 106,7 m² | 1,20 |
| 17.07.2023 | F2021159 | 67.500.000 kr. | 620.975 | 108,7 m² | 1,14 |
| 23.05.2022 | F2021156 | 71.500.000 kr. | 664.498 | 107,6 m² | 1,40 |
| 18.06.2019 | F2021155 | 43.000.000 kr. | 402.999 | 106,7 m² | 1,00 |
| 17.04.2019 | F2021161 | 39.500.000 kr. | 370.544 | 106,6 m² | 0,93 |
| 15.11.2018 | F2021159 | 41.500.000 kr. | 381.785 | 108,7 m² | 1,03 |
| 07.07.2017 * | F2021156 | 41.500.000 kr. | 385.688 | 107,6 m² | 1,19 |
| 06.01.2017 | F2021158 | 38.200.000 kr. | 342.601 | 111,5 m² | 1,08 |
| 04.11.2015 | F2021159 | 32.800.000 kr. | 301.748 | 108,7 m² | 1,20 |
| 15.05.2013 | F2021160 | 24.000.000 kr. | 217.984 | 110,1 m² | 1,05 |
| 02.07.2007 | F2021156 | 24.000.000 kr. | 223.048 | 107,6 m² | 1,27 |
| 09.05.2007 | F2021159 | 23.000.000 kr. | 211.592 | 108,7 m² | 1,20 |
| 24.01.2007 | F2021161 | 23.500.000 kr. | 232.904 | 100,9 m² | 1,28 |
| 13.10.2006 * | F2021160 | 19.500.000 kr. | 189.504 | 102,9 m² | 1,15 |
| 26.05.2006 * | F2021160 | 18.300.000 kr. | 177.843 | 102,9 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 44 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.