Álfheimar 46, 104 Reykjavík
Álfheimar 46 seldist síðast 5.2.2026 á 86,5 m.kr., 776.481 kr./m² (111,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 585.675 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021162 | Fjölbýli | 109,3 m² | 3 | 30.09.2020 | 46 m.kr. | 2 | 74,9 m.kr. |
| F2021163 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 26.01.2007 | 20,3 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
| F2021165 | Fjölbýli | 111,4 m² | 3 | 21.03.2023 | 69 m.kr. | 1 | 78,9 m.kr. |
| F2021166 | Fjölbýli | 110,3 m² | 3 | 17.04.2024 * | 35 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
| F2021167 | Fjölbýli | 111,3 m² | 3 | 31.10.2019 | 41 m.kr. | 1 | 77,1 m.kr. |
| F2021168 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 04.06.2007 * | 20,5 m.kr. | 1 | 79,2 m.kr. |
| F2021169 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 28.07.2015 | 33 m.kr. | 2 | 79,9 m.kr. |
| F2021170 | Fjölbýli | 111,4 m² | 3 | 05.02.2026 | 86,5 m.kr. | 3 | 83,7 m.kr. |
| F2021171 | Fjölbýli | 107,2 m² | 3 | 05.06.2020 | 41,5 m.kr. | 1 | 74,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | F2021170 | 86.500.000 kr. | 776.481 | 111,4 m² | 1,12 |
| 17.04.2024 * | F2021166 | 35.000.000 kr. | 317.316 | 110,3 m² | 0,51 |
| 21.03.2023 | F2021165 | 69.000.000 kr. | 619.390 | 111,4 m² | 1,15 |
| 21.12.2022 | F2021166 | 64.600.000 kr. | 585.675 | 110,3 m² | 1,08 |
| 30.09.2020 | F2021162 | 46.000.000 kr. | 420.860 | 109,3 m² | 1,11 |
| 05.06.2020 | F2021171 | 41.500.000 kr. | 387.127 | 107,2 m² | 0,92 |
| 26.05.2020 | F2021170 | 47.700.000 kr. | 428.187 | 111,4 m² | 1,04 |
| 31.10.2019 | F2021167 | 41.000.000 kr. | 368.374 | 111,3 m² | 0,94 |
| 20.01.2017 | F2021170 | 35.500.000 kr. | 318.671 | 111,4 m² | 1,03 |
| 28.07.2015 | F2021169 | 33.000.000 kr. | 301.370 | 109,5 m² | 1,20 |
| 06.11.2014 | F2021162 | 30.500.000 kr. | 279.048 | 109,3 m² | 1,36 |
| 11.09.2013 | F2021169 | 27.000.000 kr. | 246.575 | 109,5 m² | 1,17 |
| 04.06.2007 * | F2021168 | 20.500.000 kr. | 183.692 | 111,6 m² | 1,04 |
| 26.01.2007 | F2021163 | 20.300.000 kr. | 201.189 | 100,9 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 46 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.