Álfheimar 50, 104 Reykjavík
Álfheimar 50 seldist síðast 23.9.2025 á 80 m.kr., 738.689 kr./m² (108,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 451.524 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 50 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021124 | Fjölbýli | 104,4 m² | 3 | 11.05.2017 | 42 m.kr. | 1 | 76,4 m.kr. |
| F2021125 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 12.05.2016 | 36,2 m.kr. | 1 | 80,4 m.kr. |
| F2021126 | Fjölbýli | 105,4 m² | 3 | 26.05.2023 | 70 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
| F2021127 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 23.09.2025 | 80 m.kr. | 4 | 79,8 m.kr. |
| F2021130 | Fjölbýli | 106,4 m² | 3 | 25.09.2020 | 45,5 m.kr. | 2 | 75,6 m.kr. |
| F2021131 | Fjölbýli | 132,9 m² | 3 | 29.04.2021 | 55,7 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 50 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | F2021127 | 80.000.000 kr. | 738.689 | 108,3 m² | 1,15 |
| 26.05.2023 | F2021126 | 70.000.000 kr. | 664.137 | 105,4 m² | 1,19 |
| 29.04.2021 | F2021131 | 55.700.000 kr. | 419.112 | 132,9 m² | 1,07 |
| 25.09.2020 | F2021130 | 45.500.000 kr. | 427.632 | 106,4 m² | 1,03 |
| 20.03.2020 | F2021127 | 48.900.000 kr. | 451.524 | 108,3 m² | 1,09 |
| 26.04.2018 | F2021126 | 42.200.000 kr. | 400.380 | 105,4 m² | 1,06 |
| 14.11.2017 | F2021127 | 41.000.000 kr. | 378.578 | 108,3 m² | 1,18 |
| 11.05.2017 | F2021124 | 42.000.000 kr. | 402.299 | 104,4 m² | 1,34 |
| 12.05.2016 | F2021125 | 36.200.000 kr. | 330.594 | 109,5 m² | 1,17 |
| 12.02.2014 | F2021127 | 29.250.000 kr. | 270.083 | 108,3 m² | 1,19 |
| 08.04.2013 | F2021130 | 24.500.000 kr. | 230.263 | 106,4 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álfheimar 50 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.