Álfheimar 54, 104 Reykjavík
Álfheimar 54 seldist síðast 31.8.2026 á 81,9 m.kr., 760.446 kr./m² (107,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 702.128 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 54 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021144 | Fjölbýli | 111,8 m² | 3 | 04.03.2025 | 75,5 m.kr. | 3 | 76,3 m.kr. |
| F2021145 | Fjölbýli | 94 m² | 2 | 24.08.2023 | 66 m.kr. | 4 | 71,7 m.kr. |
| F2021146 | Fjölbýli | 125,5 m² | 4 | 18.07.2023 | 70 m.kr. | 1 | 83,2 m.kr. |
| F2021147 | Fjölbýli | 105,8 m² | 3 | 19.03.2025 | 77,1 m.kr. | 3 | 77,3 m.kr. |
| F2021148 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 31.08.2026 | 81,9 m.kr. | 2 | 80,1 m.kr. |
| F2021149 | Fjölbýli | 107,8 m² | 3 | 06.09.2019 | 46,5 m.kr. | 6 | 78,5 m.kr. |
| F2021150 | Fjölbýli | 109,3 m² | 2 | 11.05.2010 * | 23 m.kr. | 1 | 78,1 m.kr. |
| F2021151 | Fjölbýli | 132,2 m² | 3 | 14.03.2025 | 75,6 m.kr. | 1 | 80,4 m.kr. |
| F2021152 | Fjölbýli | 132,2 m² | 3 | 15.08.2019 | 49 m.kr. | 2 | 86,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 54 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | F2021148 | 81.900.000 kr. | 760.446 | 107,7 m² | 1,07 |
| 19.03.2025 | F2021147 | 77.100.000 kr. | 728.733 | 105,8 m² | 1,12 |
| 14.03.2025 | F2021151 | 75.600.000 kr. | 571.861 | 132,2 m² | 1,01 |
| 04.03.2025 | F2021144 | 75.500.000 kr. | 675.313 | 111,8 m² | 1,17 |
| 24.08.2023 | F2021145 | 66.000.000 kr. | 702.128 | 94 m² | 1,21 |
| 18.07.2023 | F2021146 | 70.000.000 kr. | 557.769 | 125,5 m² | 1,08 |
| 27.11.2020 | F2021144 | 50.000.000 kr. | 447.227 | 111,8 m² | 1,17 |
| 30.10.2020 | F2021148 | 49.500.000 kr. | 459.610 | 107,7 m² | 1,10 |
| 06.09.2019 | F2021149 | 46.500.000 kr. | 431.354 | 107,8 m² | 1,08 |
| 15.08.2019 | F2021152 | 49.000.000 kr. | 370.651 | 132,2 m² | 1,05 |
| 27.08.2018 | F2021149 | 45.000.000 kr. | 417.440 | 107,8 m² | 1,12 |
| 26.07.2018 | F2021145 | 40.500.000 kr. | 430.851 | 94 m² | 1,10 |
| 17.04.2018 * | F2021147 | 24.300.000 kr. | 229.679 | 105,8 m² | 0,61 |
| 13.10.2017 | F2021149 | 43.900.000 kr. | 407.236 | 107,8 m² | 1,28 |
| 23.08.2013 | F2021152 | 24.600.000 kr. | 186.082 | 132,2 m² | 0,99 |
| 08.02.2013 | F2021144 | 25.700.000 kr. | 229.875 | 111,8 m² | 1,21 |
| 26.04.2012 * | F2021147 | 24.300.000 kr. | 229.679 | 105,8 m² | 1,17 |
| 18.02.2011 | F2021149 | 20.500.000 kr. | 190.167 | 107,8 m² | 1,05 |
| 28.01.2011 | F2021145 | 19.800.000 kr. | 210.638 | 94 m² | 1,12 |
| 11.05.2010 * | F2021150 | 23.000.000 kr. | 210.430 | 109,3 m² | 1,06 |
| 03.04.2009 * | F2021149 | 24.000.000 kr. | 222.635 | 107,8 m² | 1,17 |
| 07.02.2008 | F2021145 | 21.100.000 kr. | 224.468 | 94 m² | 1,13 |
| 02.02.2007 | F2021149 | 22.800.000 kr. | 234.568 | 97,2 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 54 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.