Álfheimar 56, 104 Reykjavík
Álfheimar 56 seldist síðast 7.8.2026 á 78 m.kr., 726.257 kr./m² (107,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 659.923 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021755 | Fjölbýli | 73,5 m² | 2 | 17.07.2020 | 36,9 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
| F2021756 | Fjölbýli | 107,4 m² | 3 | 31.05.2016 | 34,6 m.kr. | 2 | 78,8 m.kr. |
| F2021758 | Fjölbýli | 107,4 m² | 3 | 07.08.2026 | 78 m.kr. | 2 | 77,6 m.kr. |
| F2021759 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 03.10.2023 | 71 m.kr. | 2 | 76,7 m.kr. |
| F2021760 | Fjölbýli | 103,8 m² | 3 | 26.06.2023 | 68 m.kr. | 2 | 76,1 m.kr. |
| F2021762 | Fjölbýli | 103,8 m² | 3 | 31.07.2024 | 68,5 m.kr. | 5 | 73,4 m.kr. |
| F2021763 | Fjölbýli | 103,7 m² | 3 | 12.06.2006 | 18 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | F2021758 | 78.000.000 kr. | 726.257 | 107,4 m² | 1,02 |
| 31.07.2024 | F2021762 | 68.500.000 kr. | 659.923 | 103,8 m² | 1,03 |
| 03.10.2023 | F2021759 | 71.000.000 kr. | 682.037 | 104,1 m² | 1,22 |
| 26.06.2023 | F2021760 | 68.000.000 kr. | 655.106 | 103,8 m² | 1,17 |
| 17.07.2020 | F2021755 | 36.900.000 kr. | 502.041 | 73,5 m² | 1,14 |
| 10.07.2020 | F2021762 | 46.500.000 kr. | 447.977 | 103,8 m² | 1,04 |
| 03.11.2017 | F2021762 | 41.000.000 kr. | 394.990 | 103,8 m² | 1,24 |
| 31.05.2016 | F2021756 | 34.600.000 kr. | 322.160 | 107,4 m² | 1,15 |
| 08.06.2015 | F2021760 | 35.000.000 kr. | 337.187 | 103,8 m² | 1,30 |
| 17.04.2015 | F2021759 | 31.900.000 kr. | 306.436 | 104,1 m² | 1,19 |
| 29.08.2014 | F2021762 | 27.750.000 kr. | 267.341 | 103,8 m² | 1,18 |
| 02.05.2013 | F2021755 | 17.100.000 kr. | 232.653 | 73,5 m² | 1,08 |
| 03.08.2012 | F2021758 | 26.000.000 kr. | 242.086 | 107,4 m² | 1,24 |
| 24.08.2009 | F2021762 | 20.000.000 kr. | 192.678 | 103,8 m² | 0,96 |
| 01.09.2008 | F2021756 | 24.000.000 kr. | 223.464 | 107,4 m² | 1,12 |
| 12.06.2006 | F2021763 | 18.000.000 kr. | 173.578 | 103,7 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Álfheimar 56 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.