Álfheimar 60, 104 Reykjavík
Álfheimar 60 seldist síðast 2.10.2025 á 49,2 m.kr., 968.504 kr./m² (50,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 682.464 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 60 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021773 | Fjölbýli | 50,8 m² | 1 | 02.10.2025 | 49,2 m.kr. | 4 | 48,3 m.kr. |
| F2021774 | Fjölbýli | 108,4 m² | 3 | 08.09.2025 * | 30,2 m.kr. | 5 | 74,6 m.kr. |
| F2021775 | Fjölbýli | 104,6 m² | 3 | 18.03.2025 | 75,8 m.kr. | 3 | 76,3 m.kr. |
| F2021776 | Fjölbýli | 106,3 m² | 3 | 04.06.2007 | 21 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
| F2021777 | Fjölbýli | 103,7 m² | 3 | 30.07.2021 | 47,5 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2021778 | Fjölbýli | 105,5 m² | 3 | 24.06.2020 | 48,3 m.kr. | 2 | 77,9 m.kr. |
| F2021779 | Fjölbýli | 105,1 m² | 3 | 23.07.2020 | 46,8 m.kr. | 1 | 76,4 m.kr. |
| F2021780 | Fjölbýli | 105,5 m² | 3 | 09.04.2025 | 72 m.kr. | 3 | 74,3 m.kr. |
| F2021781 | Fjölbýli | 106,2 m² | 3 | 18.09.2015 | 32 m.kr. | 1 | 77,7 m.kr. |
| F2021782 | Fjölbýli | 107 m² | 3 | 28.04.2015 | 32,2 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 60 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | F2021773 | 49.200.000 kr. | 968.504 | 50,8 m² | 1,25 |
| 08.09.2025 * | F2021774 | 30.229.000 kr. | 278.865 | 108,4 m² | 0,48 |
| 09.04.2025 | F2021780 | 72.000.000 kr. | 682.464 | 105,5 m² | 1,05 |
| 18.03.2025 | F2021775 | 75.800.000 kr. | 724.665 | 104,6 m² | 1,11 |
| 04.08.2023 | F2021774 | 66.000.000 kr. | 608.856 | 108,4 m² | 1,22 |
| 30.07.2021 | F2021777 | 47.500.000 kr. | 458.052 | 103,7 m² | 1,04 |
| 31.08.2020 | F2021774 | 49.500.000 kr. | 456.642 | 108,4 m² | 1,20 |
| 23.07.2020 | F2021779 | 46.800.000 kr. | 445.290 | 105,1 m² | 1,06 |
| 24.06.2020 | F2021778 | 48.300.000 kr. | 457.820 | 105,5 m² | 1,09 |
| 25.07.2019 | F2021780 | 46.200.000 kr. | 437.915 | 105,5 m² | 1,09 |
| 22.03.2016 | F2021773 | 22.300.000 kr. | 438.976 | 50,8 m² | 1,42 |
| 04.11.2015 * | F2021773 | 19.000.000 kr. | 374.016 | 50,8 m² | 1,35 |
| 18.09.2015 | F2021781 | 32.000.000 kr. | 301.318 | 106,2 m² | 1,20 |
| 28.04.2015 | F2021782 | 32.200.000 kr. | 300.935 | 107 m² | 1,20 |
| 03.09.2014 * | F2021775 | 32.000.000 kr. | 305.927 | 104,6 m² | 1,33 |
| 24.05.2013 | F2021782 | 25.000.000 kr. | 233.645 | 107 m² | 1,12 |
| 02.07.2012 | F2021774 | 25.600.000 kr. | 236.162 | 108,4 m² | 1,35 |
| 17.04.2012 | F2021780 | 22.800.000 kr. | 216.114 | 105,5 m² | 1,10 |
| 06.09.2011 | F2021775 | 24.900.000 kr. | 238.050 | 104,6 m² | 1,30 |
| 12.05.2011 | F2021773 | 13.480.000 kr. | 265.354 | 50,8 m² | 1,33 |
| 04.06.2007 | F2021776 | 21.000.000 kr. | 197.554 | 106,3 m² | 1,10 |
| 06.02.2007 | F2021778 | 24.500.000 kr. | 232.227 | 105,5 m² | 1,27 |
| 11.07.2006 | F2021774 | 20.900.000 kr. | 192.804 | 108,4 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 60 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.