Álfheimar 70, 104 Reykjavík
Álfheimar 70 seldist síðast 30.9.2025 á 72 m.kr., 764.331 kr./m² (94,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 559.034 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 70 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021705 | Fjölbýli | 97 m² | 2 | 01.12.2021 | 56 m.kr. | 2 | 70,3 m.kr. |
| F2021706 | Fjölbýli | 111,8 m² | 3 | 01.11.2021 | 62,5 m.kr. | 3 | 79 m.kr. |
| F2021707 | Fjölbýli | 94,2 m² | 2 | 30.09.2025 | 72 m.kr. | 3 | 71,9 m.kr. |
| F2021709 | Fjölbýli | 96,3 m² | 2 | 28.09.2017 | 42 m.kr. | 2 | 73,4 m.kr. |
| F2021711 | Fjölbýli | 96,8 m² | 2 | 23.05.2017 | 39,9 m.kr. | 3 | 73,3 m.kr. |
| F2021714 | Fjölbýli | 113,5 m² | 2 | 05.06.2020 | 45,5 m.kr. | 2 | 79,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 70 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | F2021707 | 72.000.000 kr. | 764.331 | 94,2 m² | 1,12 |
| 01.12.2021 | F2021705 | 56.000.000 kr. | 577.320 | 97 m² | 1,43 |
| 01.11.2021 | F2021706 | 62.500.000 kr. | 559.034 | 111,8 m² | 1,45 |
| 05.06.2020 | F2021714 | 45.500.000 kr. | 400.881 | 113,5 m² | 0,97 |
| 28.12.2018 | F2021707 | 35.000.000 kr. | 371.550 | 94,2 m² | 0,88 |
| 02.03.2018 | F2021706 | 45.500.000 kr. | 406.977 | 111,8 m² | 1,21 |
| 28.09.2017 | F2021709 | 42.000.000 kr. | 436.137 | 96,3 m² | 1,32 |
| 23.05.2017 | F2021711 | 39.900.000 kr. | 412.190 | 96,8 m² | 1,25 |
| 28.05.2015 | F2021711 | 31.200.000 kr. | 322.314 | 96,8 m² | 1,24 |
| 25.05.2015 | F2021705 | 27.500.000 kr. | 283.505 | 97 m² | 1,21 |
| 04.05.2011 | F2021706 | 23.500.000 kr. | 210.197 | 111,8 m² | 1,29 |
| 20.12.2010 | F2021709 | 18.000.000 kr. | 186.916 | 96,3 m² | 0,90 |
| 27.08.2008 * | F2021711 | 21.400.000 kr. | 221.074 | 96,8 m² | 1,10 |
| 19.03.2008 | F2021707 | 24.400.000 kr. | 259.023 | 94,2 m² | 1,28 |
| 07.11.2007 | F2021714 | 23.000.000 kr. | 202.643 | 113,5 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 70 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.